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武漢購房者在房屋交付時(shí)就可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書啦！6月29日，武漢市不動產(chǎn)登記中心舉行“交房即可辦證”宣講會，全市60余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參會。會上透露，7月1日，武漢市所有符合條件的商品房在交房的同時(shí)，購房者就可辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。
以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都是在房屋竣工驗(yàn)收后開始向業(yè)主交房，然后去辦理房屋面積實(shí)測建盤、權(quán)籍調(diào)查、首次登記等手續(xù)。等開發(fā)商完成這些流程后，業(yè)主才能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，時(shí)延少則半年，多則一年，不僅造成住權(quán)與產(chǎn)權(quán)脫節(jié)，滋生糾紛風(fēng)險(xiǎn)，也給購房者在落戶、子女入學(xué)、抵押貸款等方面造成諸多阻礙，引發(fā)不滿與投訴較多。
針對這一現(xiàn)象，武漢市推出“交房即辦證”政策，對2021年1月1日后取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項(xiàng)目，在房屋交付使用的同時(shí)，購房者就可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，“開發(fā)商未辦證，不得交房。”
武漢市不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍調(diào)查科科長呂琍介紹，這一政策為購房者提供了方便：在收房拿鑰匙后，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結(jié)清房款、完成收房手續(xù)，就可在收房后立刻申請辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，讓老百姓真正“前腳收房，后腳拿證”。
同時(shí)，為落實(shí)“交房即辦證”政策，武漢市規(guī)劃、房管、建設(shè)、大數(shù)據(jù)等多部門聯(lián)動，對商品房不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程進(jìn)行了全鏈條重塑，打破行業(yè)壁壘，將原本串聯(lián)進(jìn)行的6大核查環(huán)節(jié)壓縮為并聯(lián)進(jìn)行的4大業(yè)務(wù)模塊，為開發(fā)企業(yè)節(jié)約了至少一半左右的辦證時(shí)間。
武漢市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，6月29日召開的宣講會旨在增強(qiáng)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對政策的理解，以確保政策扎實(shí)推進(jìn)、有效落地。7月1日起，“交房即辦證”政策將在武漢市全面鋪開。
參會的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛對這一政策十分歡迎和支持，表示“交房即可辦證”的實(shí)施，將大大節(jié)省企業(yè)的時(shí)間和財(cái)務(wù)成本，也將促進(jìn)房產(chǎn)企業(yè)更加重視樓盤質(zhì)量，有助于房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。
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