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住房公積金的提取和貸款是大家都很關(guān)心的話題。連日來(lái)，針對(duì)大家比較關(guān)心的商業(yè)貸款是否可以轉(zhuǎn)成公積金貸款、純商貸是否可以提取公積金等熱點(diǎn)問(wèn)題，武漢市住房公積金管理中心給予詳細(xì)解答。
Q:
我從中介手里買(mǎi)了舅舅的商品房，可以用公積金貸款嗎？
A:
目前，我市住房公積金貸款政策規(guī)定：直系親屬之間房屋交易不允許申請(qǐng)住房公積金貸款。
Q:
本人2019年購(gòu)買(mǎi)二手商品住房，純商業(yè)住房貸款，請(qǐng)問(wèn)能否辦理公積金劃轉(zhuǎn)還貸？
A:
目前，商業(yè)貸款不支持辦理公積金按月劃轉(zhuǎn)。您可每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮喂e金。
Q:
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需要哪些材料才能辦理？
A:
目前，我市執(zhí)行的商轉(zhuǎn)公貸款政策要求：2015年12月31日之前已經(jīng)發(fā)放，尚未還清的商業(yè)銀行住房按揭貸款，同時(shí)滿足以下條件的，可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。
（1）申請(qǐng)人必須是我市住房公積金單位繳存職工。
（2）2015年12月31日以前，住房公積金已連續(xù)足額繳存6個(gè)月（含）以上。
（3）申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，申請(qǐng)人及其配偶名下沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。
（4）申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”之前，申請(qǐng)人家庭無(wú)住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款。
（5）申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”商業(yè)銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證的。
（6）同意以“商轉(zhuǎn)公”的房屋作為抵押。
Q:
純商貸是否可以提取公積金？如果可以提取，需要哪些材料？是否可以在“皖事通”進(jìn)行線上申請(qǐng)？
A:
商業(yè)貸款可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
材料：1、商品房：購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、商業(yè)貸款合同、近三個(gè)月的還款流水、身份證、結(jié)婚證、銀行卡。2、二手房：房產(chǎn)證、增值稅交易發(fā)票、商業(yè)貸款合同、近三個(gè)月的還款流水、身份證、結(jié)婚證、銀行卡。
目前皖事通支持商業(yè)貸款購(gòu)房提取公積金，不支持商業(yè)貸款還貸提取公積金，商業(yè)貸款還貸提取公積金請(qǐng)登錄湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)辦理。
Q:
夫妻二人于3月份購(gòu)買(mǎi)一套二手商品房，純公積金貸款，于6月開(kāi)始還款，現(xiàn)在是否可以提取公積金？需要哪些材料？
A:
如果您是家庭第一次公積金貸款，可以申請(qǐng)?zhí)崛?，預(yù)留貸款額度的10%用于貸后還貸，多余金額可以提取，提取金額最高不超過(guò)首付款金額。材料包括：身份證原件、結(jié)婚證（或未婚承諾書(shū)）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）、增值稅發(fā)票原件、買(mǎi)方新過(guò)戶的房地產(chǎn)權(quán)證原件、提取人個(gè)人存折（或銀行卡）原件（申請(qǐng)人第三代社?？ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿模刹惶峁┐隧?xiàng)材料）。
如果您是第二次公積金貸款，則需要等到還款一年以后，提取一年還款額，材料如上。
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