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因?yàn)楝F(xiàn)房的風(fēng)險小，不少消費(fèi)者都喜歡購買現(xiàn)房。如今很多開發(fā)商開發(fā)的樓盤項(xiàng)目屬于精裝修，那么大家在購買精裝修現(xiàn)房時，需要注意哪些地方呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下買精裝修的房子需要注意什么問題,樓房精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
買精裝修的房子需要注意什么問題
1、大家在購買精裝修現(xiàn)房時，最好親自到所購買的房屋進(jìn)行考察，不要輕易的相信樣板房。有些開發(fā)商為了吸引消費(fèi)者會在樣板房做手腳，比如說選擇的家具都是小型號，給人一種空間很大的感覺。
2、大家在購買精裝修現(xiàn)房時，可以向開發(fā)商索要室內(nèi)環(huán)境檢測報告，了解室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，并且請專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。比如說檢查一下房子所用的材料是否和合同上的一致，房子的管道是否安裝到位，會不會出現(xiàn)排水不暢等情況;室內(nèi)的插座、燈具是否安裝牢固，插座是否有電;墻面有沒有出現(xiàn)裂縫等等。
3、購買精裝修現(xiàn)房時，要盡可能的將裝修所用到的相關(guān)產(chǎn)品材料都詳細(xì)的寫在合同中，并在合同中對于房子裝修保修期限做好相關(guān)的規(guī)定，通常房子裝修工程保修2年會比較合理;我們還可以在購房合同中約定好房產(chǎn)證辦理的具體期限。購買精裝修現(xiàn)房時，我們還需要查看開發(fā)商的相關(guān)證件是否齊全，例如商品房銷售許可證、竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保障書等等。
4、買現(xiàn)房時我們需要了解一下小區(qū)的環(huán)境。比如說小區(qū)是否做到人車分流，停車是否困難，物業(yè)是否負(fù)責(zé)，小區(qū)的綠化如何，有沒有兒童游樂場所等配套設(shè)施;小區(qū)周邊有沒有超市、菜市場、學(xué)校、銀行等場所;周邊交通是否便捷等等。
小編總結(jié)：關(guān)于買精裝修現(xiàn)房需要注意什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。大家在購買精裝修現(xiàn)房式，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選購。
樓房精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、看“備案”留“兩書”.新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。
5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
11、檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
希望回答有幫助。
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