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武漢房價目前還在在上漲的空間，目前武漢房價根據(jù)區(qū)地段來看，房價價格都是不同的，那么武漢房價目前多少錢，下半年還有買房機會嗎，下面了解下。
武漢現(xiàn)在的房價階梯最新2021年7月基本維持在：內(nèi)環(huán)核心4萬/平，首付門檻200萬+;內(nèi)環(huán)-二環(huán)，房價2.5萬左右;二環(huán)-三環(huán)基本在1.7萬起步;三環(huán)外1公里左右范圍，房價1.3-1.5萬;再到四環(huán)區(qū)域，房價8000、9000甚至過萬。  備注： 1、以上是2021年7最新新房備案價或參考價。 2、數(shù)據(jù)為片區(qū)最近在售樓盤平均水平，不代表未來新開樓盤價格，僅供參考。 3、這里主要是片區(qū)內(nèi)新建高層住宅均價，極個別片區(qū)使用洋房數(shù)據(jù)，不包含別墅和公寓。 通過上面房價梯隊的劃分，在武漢買房基本可以根據(jù)自己預(yù)算初步選擇置業(yè)區(qū)域(以下沒提的就是小二沒有優(yōu)先推薦的區(qū)域)： 房價第一梯隊：門檻最高的是二七濱江板塊，房價4.2-5w+ ，不差錢的來!目前區(qū)域選擇不多，僅中海長江十里少量尾盤、中信泰富國際金融城。中海為最低門檻，總價450萬左右起，即將清盤，后期武漢天地T3、華潤地王項目、中誠信仁恒項目入市，二七濱江價格還將破高。  房價第二梯隊：門檻次高的是高改板塊，房價在3.5-4w+不等，集中在武昌的沙湖漢街、新崛起的武昌濱江、江漢區(qū)核心（包含范湖+CBD板塊） 等，基本是主城核心地段，大多針對的都是地緣改善人群，核心地段土地飽和，供應(yīng)量不大。同為城市濱江板塊，武昌濱江發(fā)展較晚，目前價格只是高改水平，相對有一定性價比。 房價第三梯隊：主流的改善供應(yīng)板塊，單價2.1-3w左右的區(qū)域，購房總價基本控制在250-300w，根據(jù)面積可以選擇其中大漢口有宗關(guān)太平洋，大武昌有青山濱江、南湖、徐東，大光谷有關(guān)山大道、光谷中心城，漢陽有漢陽濱江、鐘家村、五里墩核心 。 房價第四梯隊：需求較大的剛需、剛改板塊，房價在1.6-2w。集中在后湖、白沙洲三環(huán)內(nèi)、四新，古田三環(huán)內(nèi)、以及東湖高新的光谷南、花山，還有環(huán)境不錯的金銀湖 。 房價第五梯隊：預(yù)算1-1.5w的，選擇洪山區(qū)的青菱，江夏區(qū)的黃家湖/文化大道、東湖高新區(qū)的左嶺、黃陂區(qū)的盤龍城/宋家崗、東西湖區(qū)的臨空港 ，各板塊優(yōu)劣勢也比較明顯。 房價第六梯隊：最后是不銹“剛”區(qū)域，單價萬元上下，多為不限購，小軍山除外，優(yōu)先推薦小軍山、蔡甸（中法生態(tài)新城）、葛店 。 文章看到這里，購房市場的變化想必已了然于胸，關(guān)于下半年武漢樓市的走向端倪已顯。 從市場情況來看，隨著武漢第一批集中供地開拍，新地塊土地成本價格的上漲也必然導致房價的上漲，面粉價格上漲，面包的價格也自然不會低。 另一方面，下半年大量新房源的上市將緩解市場“供小于求”的局面，賣方市場不會一直存在，消費者也逐漸回歸理性。再加上武漢政府對樓市進行嚴格限價模式，價格超過限價紅線將無法領(lǐng)到銷許。 在房價備案、土拍限價、住宅限售等多套政策組合拳下，以及新房供應(yīng)量的回升，下半年武漢房價上漲的速度或?qū)⒂兴啪彙?/p> |
