|
結婚以后房產(chǎn)證加女方的名字可以嗎?房產(chǎn)證在婚后辦理,結婚后房產(chǎn)證上要不要加上女方的名字
房子是男方在結婚之前購買，在結婚之后女方覺得這樣自己在婚姻中沒有什么安全感，于是就跟男方提出了在房產(chǎn)證上面加入了自己名字的想法，男方收到女方的要求后會考慮。那么，結婚房產(chǎn)證加女方名字好不好?小編為你講解這方面知識。
只要是加上，產(chǎn)權是屬于2個人的，按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權都可以是多個人共享的，當事人在結婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。
一般房產(chǎn)證上添加配偶的名字需要的手續(xù)如下：
1、增加配偶信息，原房產(chǎn)證人及配偶必須同時到場;
2、受理申請的市管理中心管理處;
3、原房產(chǎn)證人、配偶雙方身份證原件及復印件，結婚證原件及復印件;
4、購房合同原件。
在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女或父母的名字
如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。
在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
二、有貸房子房產(chǎn)證上加名字
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
|
