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業(yè)主們?cè)谀玫叫路亢蟛幻飧械脚d奮，因?yàn)檫^(guò)不了多久就可以住進(jìn)舒適的新家了。不過(guò)大家可千萬(wàn)不要被興奮沖昏了頭腦，大家在收房時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋中的各個(gè)項(xiàng)目逐個(gè)審核，看看是否都合格。那么新房收房流程是什么呢？新房收房注意事項(xiàng)有哪些呢？下面小編將就這些問(wèn)題和大家做個(gè)分享，期待可以幫助到即將收房的朋友們。
新房收房流程是什么 現(xiàn)在大多數(shù)人購(gòu)買的都是期房，日盼月盼，好不容易盼到了收房的通知。為了確實(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益，大家應(yīng)謹(jǐn)記以下新房收房流程： 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收 5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案 6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議 7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議 8、業(yè)主簽署《入住交接單》
新房收房注意事項(xiàng)有哪些一 現(xiàn)在有一些不良開(kāi)發(fā)商為了獲取高額的利潤(rùn)，他們常常會(huì)在施工工藝或者建筑材料上動(dòng)手腳，從而影響到商品房的品質(zhì)。因此大家在收房時(shí)應(yīng)對(duì)房屋品質(zhì)進(jìn)行檢驗(yàn)。首先大家應(yīng)查看您房屋是否存在滲漏的情況，尤其是洗手間地面，大家可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間（衛(wèi)生間裝修效果圖）蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。此外，大家還應(yīng)檢查衛(wèi)生間地面是否存水，合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。
新房收房注意事項(xiàng)有哪些二 如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將門窗（門窗裝修效果圖）安裝好的話，大家還應(yīng)查看門窗的品質(zhì)，看看其是否存在品質(zhì)方面的問(wèn)題。大家可以試一試門窗開(kāi)啟的靈活度，看看門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過(guò)，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。另外，大家還需留意門窗的油漆質(zhì)量主要看有無(wú)流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個(gè)門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。
新房收房注意事項(xiàng)有哪些三 有不少業(yè)主在收房后發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)了很多的問(wèn)題，這也是最常發(fā)生問(wèn)題的地方。因此大家在收房時(shí)應(yīng)查看空鼓情況，比如說(shuō)墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，大家只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
新房收房注意事項(xiàng)有哪些四 大家在收房時(shí)，還需要特別關(guān)注新房是否存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。假如您在收房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)臥房和陽(yáng)臺(tái)的連接處存在裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位，讓他們及時(shí)整改。 以上就是關(guān)于新房收房流程是什么以及新房收房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)分享，給大家做個(gè)參考！ |
