 丈夫婚前有房婚后妻子買房屬于首套房還是二套房武漢市房管局回復(fù)稱，根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(武政辦[2016]159號(hào)文)規(guī)定及相關(guān)文件精神，鑒于張女士丈夫在本市已有一套住房，張女士已落戶武漢，張女士婚后再購(gòu)買住房的應(yīng)屬于家庭第二套住房。 本市戶籍居民家庭(購(gòu)房人、配偶及未成年子女)在本市擁有2套及以上住房的，暫停在限購(gòu)區(qū)域向其出售住房;在本市擁有1套住房，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買普通商品住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付比例為50%;住房限購(gòu)政策由房管部門執(zhí)行。 關(guān)于個(gè)人住房信貸政策，在人民銀行武漢分行的指導(dǎo)下，由各商業(yè)銀行負(fù)責(zé)差別化住房信貸政策即限貸政策的執(zhí)行。 購(gòu)房要點(diǎn)分析樓層方面，現(xiàn)代高層住宅多在30層左右，為了讓自己的房子有充分的采光，一般中高樓層成為搶手樓層。 朝向方面，我國(guó)的商品房大部分以朝南為主，均能采光。如果是東南朝向和西南朝向，可根據(jù)自己的接受度來選擇，西南朝向伴有西曬，舒適度欠佳，而東南朝向在采光和通風(fēng)上效果更好。 戶型方面，市場(chǎng)上住宅戶型多為80-100平小三房、100-120平三至四房、120平+四房及以上的戶型面積為主流，可根據(jù)自身需求選擇，格局上選擇戶型方正的，減少浪費(fèi)空間，增加空間感，動(dòng)靜分離的戶型在生活起居上較為和諧舒適。 開發(fā)商選擇，首選有知名度的、品牌有實(shí)力的開發(fā)商，這樣開發(fā)商能夠?qū)I(yè)主后續(xù)居住生活提供更加靠譜的保障。 地理位置，這個(gè)根據(jù)自身需求，比如方便上下班，方便送孩子上學(xué)。 周邊配套，首選有相關(guān)教育(幼兒園到中學(xué))、公園休閑、商圈配套臨近的樓盤，配套齊全對(duì)于居住或后期轉(zhuǎn)手都更具優(yōu)勢(shì)。 小區(qū)規(guī)劃，如樓間距大小、小區(qū)自帶的配套設(shè)施(兒童游樂設(shè)施、泳池及小區(qū)泛會(huì)所等)，小區(qū)綠化水平等等都需要考慮。  |
