 首套房用商貸的好處第一套房不用公積金貸款的好處主要是用戶第一套房申請商貸，不管商貸有沒有結(jié)清，第二套房都可以申請公積金貸款。但第一套房就申請公積金貸款，一定要等第一套貸款結(jié)清，第二套房時才可以申請公積金貸款。 當(dāng)然，用戶的第一套房是申請商貸還是公積金貸款，也要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力決定，計劃購買二套房也要想一想價格區(qū)間，最后選擇一個可以節(jié)省成本的方法。 公積金買房的好處1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。 國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 2、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。 也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。 來源: 武漢房天下  |
