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現(xiàn)在買房的壓力很大，城市的競爭力也很大，因?yàn)橘Y源就那么一點(diǎn)，而大家都想在大城市里站住腳跟，所以物價(jià)房價(jià)漲的非?？?。很多朋友喲了買房的首付錢以后，就會(huì)想著給自己買個(gè)房子，是時(shí)候安家了，可是這個(gè)時(shí)候又有新的問題了，那就是買房子到底是買什么養(yǎng)的房子是不會(huì)虧本，甚至還會(huì)賺呢？大家一般也能了解到，往往開發(fā)商給出的樓頂和底層的房子，相對而言都是比較便宜的。當(dāng)初我是非常心動(dòng)，但是我一個(gè)做裝修師傅的朋友勸告我，說底層的房子，千萬不要買！
為什么不能買底層的房子呢？ 首先，現(xiàn)在的房子基本上都是有電梯的，而你只要買了帶電梯的房子以后，即使你是住在底層那也得分?jǐn)傠娞莸酿B(yǎng)護(hù)修理還有電費(fèi)，你可能要說，那我根本用不到電梯呀。這是沒有用的，因?yàn)檫@個(gè)費(fèi)用是大家來公攤的。 還有底層的房子由于靠近街道，外面會(huì)有車子過往，所以會(huì)承受大量的噪音污染和廢氣污染，如果你確定你承受的住，那你就住在底層吧。而且底層的房子是很容易被灰塵侵襲的，因?yàn)橹灰孛嫔嫌惺裁磯m灰那都是會(huì)吹到底層的住戶人家。前面如果有樓房，你家就真的是終年不見天日了。就這樣的采光和通風(fēng)，你也敢住進(jìn)去嗎？
到了夏天，高樓層蚊子一般比較少，但是低樓層的蚊子，那是非常非常多的，要是小區(qū)還搞了個(gè)人工湖，那你家到了夏天真的蚊子滿天飛，臭氣到處有！ 南方有黃梅季，一到下雨時(shí)間，底層的房子受潮是最嚴(yán)重的。家里還會(huì)有霉味。就這樣的環(huán)境，低價(jià)把房子賣給你，你覺得你真的賺了嗎？
底層房屋裝修TIPS： 1、減少實(shí)體墻 這種通風(fēng)差的情況可以通過裝修來解決，在結(jié)構(gòu)改造的時(shí)候，除了主要承重墻外，家居可以盡量減少使用實(shí)體墻，比如做出開放式的廚房、臥室與書房打通、臥室衛(wèi)浴間與臥室采用玻璃隔斷等。 2、利用中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng) 除了在結(jié)構(gòu)上改善通風(fēng)問題，還可以通過一些通風(fēng)系統(tǒng)來幫助室內(nèi)的通風(fēng)情況。中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，可以確?？諝馐冀K處于動(dòng)態(tài)運(yùn)行中，保證住房內(nèi)空氣清新流暢。 3、巧用自然光與借光 談到視野的問題，不少底層住宅被附近的大樓遮蓋，光線自然也被阻擋了，來自高處的光線也無法從窗戶進(jìn)入家居。 4、增大窗戶面積 想要解決采光問題，首先從自然光的透光量入手，將陽臺(tái)、臥室等空間的窗戶面積擴(kuò)大，有利于增加光線，陽臺(tái)和客廳之間使用整片落地窗，臥室、書房的窗臺(tái)使用大片玻璃的窗戶。
5、淺色調(diào)建材 如果外來的自然光還是不能滿足你的需求，那么可以通過建材來增加采光。挑選淺色調(diào)、反光度高的建材是首要；其次多使用鏡面的材料，大片鏡面對著窗戶，增加采光。 6、門窗隔音 談到隔斷噪音，怎能缺少門窗建材呢？塑鋼窗框、真空玻璃、隔音條組成的隔音窗戶，既能滿足到家居的采光需求，又能隔絕外部的噪音。門芯裝有蜂窩狀結(jié)構(gòu)的紙基，門板內(nèi)密閉的空氣層能夠起到很好的吸引效果。 7、防水施工做到位 想要避免潮濕季節(jié)家居墻面地面冒汗，在裝修施工的時(shí)候防水工程就要做到位，特別是底層住宅，衛(wèi)生間、靠近衛(wèi)浴的墻面等做防水需要多做一層，高度最好能做到頂。
8、慎用實(shí)木地板 在家居建材的挑選上必須慎用實(shí)木地板，底層住宅因?yàn)槿菀壮睗?，木質(zhì)的建材必須盡量少用，地磚、刷漆墻面、鋁扣吊頂?shù)冗@些建材都對防潮有一定作用。 |
