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原標(biāo)題：宜昌襄陽(yáng)十堰成省級(jí)住所租賃試點(diǎn) 每城必有1家國(guó)企參與
新增省級(jí)試點(diǎn)給予企業(yè)財(cái)政支撐 城中村改造工業(yè)用地可建租賃房
租賃新政，力保城鎮(zhèn)居民住有所居
25日從省住建廳得知，我省10個(gè)部分已聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于因城施策標(biāo)準(zhǔn)有序打開(kāi)住所租賃商場(chǎng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知），方案到2020年，全省底子樹(shù)立租購(gòu)偏重的住所原則，構(gòu)成供應(yīng)主體多
元、運(yùn)營(yíng)效力標(biāo)準(zhǔn)、租賃聯(lián)絡(luò)安穩(wěn)的住所租賃商場(chǎng)系統(tǒng)，建成保底子、促公平、可持續(xù)的公共租賃住所保證系統(tǒng)，商場(chǎng)規(guī)矩清楚、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保證充分的住所租賃法制系統(tǒng)，極力實(shí)
現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居。
宜昌、襄陽(yáng)、十堰成省級(jí)試點(diǎn)
每城必有1家國(guó)企參與
2017年7月，武漢中選全國(guó)第一批住所租賃試點(diǎn)城市；上一年10月，發(fā)布第一批26家住所租賃試點(diǎn)企業(yè)；上一年11月，武漢市住所租賃生意效力途徑上線，并在全國(guó)首要出臺(tái)住所租賃試點(diǎn)50
條扶持政
策。
按通知要求，各地將準(zhǔn)確剖析猜想住所租賃商場(chǎng)需求，有方案培育引導(dǎo)打開(kāi)住所租賃商場(chǎng)。2018年，武漢市要持續(xù)活潑打開(kāi)住所租賃國(guó)家試點(diǎn)作業(yè)，完善地方法規(guī)、增加房源供應(yīng)、進(jìn)步企業(yè)
規(guī)劃、立異監(jiān)管系統(tǒng)，構(gòu)成可仿制、可推行試點(diǎn)作用。
武漢市房管局提出，本年，武漢將通過(guò)新建、改建、配建、長(zhǎng)租等多種途徑籌集租賃住所不少于3萬(wàn)套（間），約100萬(wàn)平方米；扶持打開(kāi)不少于5家、運(yùn)營(yíng)處理租賃住所5000套（間）以上規(guī)
模的住所租賃企業(yè)。
而宜昌市、襄陽(yáng)市、十堰市等人口凈流入城市，則作為省級(jí)住所租賃試點(diǎn)城市，將扶持一批規(guī)劃化住所租賃企業(yè)、落地一批租賃住所項(xiàng)目、建成運(yùn)轉(zhuǎn)一個(gè)住所租賃生意效力途徑、樹(shù)立一項(xiàng)租
賃監(jiān)管效力原則。每個(gè)試點(diǎn)城市判定不少于1家國(guó)有企業(yè)打開(kāi)規(guī)劃化住所租賃試點(diǎn)。其他市州則要標(biāo)準(zhǔn)租賃行為、完善監(jiān)管原則，促進(jìn)住所租賃商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)有序打開(kāi)，并結(jié)合實(shí)踐活潑申報(bào)住所
租賃試點(diǎn)。
連續(xù)足額繳存公積金滿3個(gè)月
可每年提取一次付房租
租房日子，方便作業(yè)、日子很重要。通知要求，試點(diǎn)城市要按照作業(yè)、學(xué)習(xí)、日子人口平衡的原則，在工業(yè)園區(qū)、商業(yè)、工作、學(xué)校等住所租賃需求會(huì)集的區(qū)域，新建、配建租賃住所。
租房客往往收入有限，對(duì)租金改動(dòng)很活絡(luò)。通知提出，職工連續(xù)足額繳存住所公積金滿3個(gè)月，自己及愛(ài)人在繳存城市沒(méi)有自有住所，經(jīng)住所租賃合同掛號(hào)備案后，可每12個(gè)月提取一次住所
公積金用于支付房租。租住公租房的，按實(shí)踐房租開(kāi)支全額提取，租住產(chǎn)品住所的，則按當(dāng)?shù)厣虉?chǎng)租金水陡峭租住住所面積判定租房提取額度。
外地人租房，可按規(guī)矩申辦居住掛號(hào)，申領(lǐng)居住證，憑證享用當(dāng)?shù)鼐用竦鬃由鐣?huì)公共效力，懇求處理當(dāng)?shù)爻Ｗ艨趻焯?hào)手續(xù)。現(xiàn)在，武漢、宜昌、襄陽(yáng)已出臺(tái)政策走向租購(gòu)?fù)瑱?quán)。如襄陽(yáng)賦予
符合條件的承租人子女就近入學(xué)權(quán)益。宜昌規(guī)矩，承租人可將租賃住所作為合法安穩(wěn)居處，承租人與其一同居住日子的愛(ài)人、未成年子女、爸爸媽媽可根據(jù)相關(guān)規(guī)矩，在居住地懇求掛號(hào)常住戶
口。
樹(shù)立監(jiān)管途徑保證生意安全
企業(yè)歸入“三千億元工業(yè)培育工程”
培育安排化、規(guī)劃化住所租賃企業(yè)是打開(kāi)住所租賃商場(chǎng)的重要一環(huán)。通知在全國(guó)首要提出對(duì)企業(yè)的財(cái)政支撐政策，將住所租賃企業(yè)歸入全省效力業(yè)“三千億元工業(yè)培育工程”支撐規(guī)劃，對(duì)符
合條件的住所租賃企業(yè)給予相應(yīng)政策扶持。
通知要求，試點(diǎn)城市要樹(shù)立健全住所租賃企業(yè)工商注冊(cè)、掛號(hào)備案、諾言處理、安全責(zé)任原則，明晰運(yùn)營(yíng)租賃屋套（間）數(shù)、從業(yè)人員數(shù)量等企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和處理標(biāo)準(zhǔn)。鼓動(dòng)諾言出色的住所租賃
企業(yè)在全省規(guī)劃打開(kāi)規(guī)劃化住所租賃運(yùn)營(yíng)。要對(duì)比酒（旅）店業(yè)處理方式，探求推行門禁處理和視頻處理系統(tǒng)，運(yùn)用智能安防系統(tǒng)，搜集、核對(duì)租住人員信息。
省級(jí)也將樹(shù)立全省住所租賃效力監(jiān)管途徑，各地通過(guò)政府住所租賃生意效力途徑，供應(yīng)住所租賃企業(yè)和房地產(chǎn)生意安排備案效力，諾言點(diǎn)評(píng)、租賃消費(fèi)金融及公積金提取支付效力，租賃房子
和流動(dòng)人口信息搜集效力等。
通知還提出，鼓動(dòng)住所租賃企業(yè)署理運(yùn)營(yíng)租賃社會(huì)悠閑存量住所，將探求采用購(gòu)買效力等方式，將公租房、人才公寓等政府或國(guó)有企業(yè)的房源，托付給住所租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)處理。各地空置公租
房按照省政府已審理贊同的方案，可按商場(chǎng)價(jià)格向社會(huì)租賃。
多途徑籌集租賃住所
城中村改造工業(yè)用地可建租賃房
試點(diǎn)城市可探求運(yùn)用“城中村”改造工業(yè)用地、工業(yè)用地締造租賃住所，還可在住所租賃需求量大的區(qū)域，將新建產(chǎn)品房項(xiàng)目中配建必定比例的租賃住所作為土地出讓條件。答應(yīng)按規(guī)矩分期
交納新建租賃住所項(xiàng)目土地出讓金。答應(yīng)試點(diǎn)城市將賓館、酒店、寫字樓等商業(yè)用房改建為租賃住所，其土地運(yùn)用年限和容積率不變，調(diào)整后不再補(bǔ)交土地出讓金，經(jīng)改建的租賃住所不得分
割產(chǎn)權(quán)出售。
在符合規(guī)劃的前提下，對(duì)行政工作及日子效力設(shè)備用地面積未逾越總用地面積的7%，建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例未逾越15%的工業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府贊同，可運(yùn)用閑暇行政工作
及日子效力設(shè)備用地締造租賃住所，但不得切開(kāi)產(chǎn)權(quán)出售。
省住建廳和省工商局等部分將擬定并推行一致的住所租賃合同演示文本，引導(dǎo)租賃兩頭按照相關(guān)法令、法規(guī)的規(guī)矩和合同約好履行義務(wù)。各地要明晰當(dāng)?shù)刈畹腿司庾∶娣e、每間房子居住人
數(shù)、底子治安和消防等安全條件，加大對(duì)違規(guī)改建租賃、違規(guī)群租等行為的監(jiān)管和查處力度。（湖北日?qǐng)?bào)全媒記者彭一葦）
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