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省住建廳出臺意見，貫徹落實住建部關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控的部署。按照意見，武漢將大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權住房用地供應。 按照住建部和省住建廳要求，武漢市將編制2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，提高公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權住房、中低價位中小套型普通商品住房在住房供應中的比例。省內熱點城市要提高住房用地比例，住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排，并大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權住房用地供應，確保公租房用地供應，力爭用3到5年時間，公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權住房用地在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。 據(jù)悉，武漢將推動供地主體多元化，在權屬不變、符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況下，非房地產(chǎn)企業(yè)的國有土地可作為租賃住房用地。 此外，省住建廳要求武漢加快推進建立租購并舉的住房制度，按照先租后買的原則，進一步完善住房限購措施；各地將把房價控制目標分解到月，引導開發(fā)企業(yè)合理申報預售價格，對不接受政府價格指導的項目，暫緩辦理預售許可。住建部門將會商國土部門，建立房價地價聯(lián)動機制，根據(jù)當?shù)胤績r控制目標，限定不同區(qū)域最高房價管控目標，在土地出讓環(huán)節(jié)公布項目房價控制限額，鼓勵采取“限房價、競地價”等方式出讓土地，引導企業(yè)理性競買土地，防止地價推漲房價。 在風險防控方面，省住建廳要求各地提高市場風險預警預判能力，房管部門要配合相關部門開展購房、購地融資違法違規(guī)行為整治，嚴控加杠桿行為。在供需矛盾突出的城市，倡導采取公證搖號方式公開銷售。 |
