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目前武漢二手房買賣能否辦理“帶押過戶”?“帶押過戶”不動產登記需要哪些資料?那這次就來跟各位做個說明，還不清楚的朋友就不要錯過啦。
二手房買賣能否辦理“帶押過戶”
目前武漢二手房買賣辦理不動產轉移登記時可以“帶押過戶”。
市自然資源規(guī)劃局于2021年3月印發(fā)《關于抵押的不動產辦理轉移登記工作的通知》 (武自然資規(guī)發(fā)[2021] 18號)，通知中對有抵押的不動產辦理轉移登記(即“帶押過戶”)的有關事項和程序予以明確。
同時，該局對訊問記錄、登記申請書等材料予以修訂，增加了“帶押過戶”的有關條款。
“帶押過戶”模式下怎么辦理二手房買賣
買賣雙方約定采取“帶押過戶”方式進行二手房買賣的，經與雙方貸款銀行協(xié)商一致后，可通過買方銀行申請設立資金托管賬戶，并向轄區(qū)政務服務中心不動產登記窗口申請辦理“帶押過戶”不動產登記，貸款資金到賬、產權過戶登記、新抵押設立登記和原抵押權注銷登記同步辦理，免去提前還貸注銷抵押登記的“過橋”環(huán)節(jié)，實現(xiàn)手房“帶押過戶”。
“帶押過戶”不動產登記需要哪些資料
目前，武漢市辦理二手房買賣“帶押過戶”不動產轉移登記一般需要提交以下申請資料
1、不動產轉移登記申請書;
2、不動產抵押登記申請書、抵押權人 (即貸款銀 行)授權委托書及身份證明;
3、抵押權人同意不動產轉讓的書面材料;
4、存量房買賣合同、主債權合同(即借款合同)和抵押合同;
5、不動產權屬證書(《不動產權證》或《房屋所有權證》《國有土地使用證》及其附圖);
6、申請人婚姻證明，申請人及家庭成員身份證明戶籍證明;
7、其他根據實際情況需要提供的資料具體收件資料以不動產登記窗口要求為準。 |
