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2023年8月1日，杭州的一名女子在社交平臺(tái)上分享了自己買房的經(jīng)歷，引起了眾多網(wǎng)友的關(guān)注。她去年在未來科技城板塊買了一套二手房，本以為是在市場(chǎng)低谷時(shí)買入，卻在一年多的時(shí)間里虧了100萬元人民幣。
據(jù)了解，這位名叫小柳的女子曾錯(cuò)過了房?jī)r(jià)上漲的第一波行情，因此在看到房?jī)r(jià)下跌后迅速出手。她選擇了溫莎郡小區(qū)，因?yàn)槠淇拷锁B總部，出租方便。她買下了這套85平方米的房子，總價(jià)348萬元，距房?jī)r(jià)高點(diǎn)下跌30萬，“覺得跌到位才出手的”，當(dāng)時(shí)的房貸利率為5.7%。
然而，買房后不久，小柳發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。最近，她發(fā)現(xiàn)同戶型的房源掛牌最低價(jià)僅245萬元，遠(yuǎn)低于她購買時(shí)的價(jià)格。中介建議她如果想短期成交，掛牌價(jià)應(yīng)在240~250萬元之間。這意味著短短一年半的時(shí)間里，她的賬面資產(chǎn)減少了100萬元。
小柳的遭遇引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議和不同觀點(diǎn)。有人同情她被市場(chǎng)波動(dòng)所害，有人認(rèn)為她被自己的貪心所累，有人鄙視她被無知所誤，還有人認(rèn)為她自作自受。
小柳對(duì)這些評(píng)論表示感謝，并承認(rèn)自己當(dāng)初沖動(dòng)，沒有做好充分的調(diào)查和分析。她現(xiàn)在已經(jīng)接受了現(xiàn)實(shí)，不再抱有幻想，并決定繼續(xù)堅(jiān)持下去，“一邊出租一邊等解套”。她的故事提醒了人們?cè)谫彿繒r(shí)要謹(jǐn)慎分析市場(chǎng)趨勢(shì)，避免盲目跟風(fēng)。
據(jù)中指研究院8月1日公布的數(shù)據(jù)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，2023年7月，百城二手住宅平均價(jià)格為15685元/平方米，環(huán)比下跌0.39%，已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅較6月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)；同比跌幅擴(kuò)大至2.04%。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為37.0元/平方米/月，環(huán)比上漲0.20%，同比下跌0.95%。
二手住宅方面，部分城市二手房掛牌量仍處高位，業(yè)主主動(dòng)降價(jià)以促進(jìn)成交，二手房?jī)r(jià)格跌勢(shì)加深。從房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，7月，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為96個(gè)，連續(xù)2月突破90城。
7月，各梯隊(duì)城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比顯著下跌且跌幅均擴(kuò)大。具體來看，一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.24%，跌幅較6月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)，北京和深圳二手房?jī)r(jià)持續(xù)回落；二線及三四線代表城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下跌0.43%和0.39%，跌幅分別較6月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)、0.09個(gè)百分點(diǎn)。 |
