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市房管局負(fù)責(zé)人28日介紹，我市從2007年開始啟動(dòng)青山老工業(yè)區(qū)棚戶區(qū)改造工作，探索出一條“政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、市場(chǎng)運(yùn)作”的城市棚戶區(qū)改造新路，形成了棚改“青山模式”。截至2017年底，我市累計(jì)完成各類棚戶區(qū)改造39.59萬(wàn)戶，改善了100萬(wàn)名居民住房條件。 從模式上看，我市將棚戶區(qū)改造作為保障性安居工程的重要內(nèi)容，對(duì)改造難度大的區(qū)片，堅(jiān)持政府主導(dǎo)。例如，青山老工業(yè)區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民主要為原武鋼集團(tuán)職工，企業(yè)負(fù)擔(dān)重，且項(xiàng)目用地規(guī)劃性質(zhì)為工業(yè)用地，資金難以平衡，依靠企業(yè)自身實(shí)施棚戶區(qū)改造難度大。為此，市政府指定政府平臺(tái)公司市地產(chǎn)集團(tuán)作為青山老工業(yè)區(qū)棚改項(xiàng)目的實(shí)施主體，并加大政府投資力度，建成了臨江港灣、青宜居、青康居、青馨居等還建小區(qū)，改善了棚戶區(qū)1.3萬(wàn)戶居民住房條件。 與此同時(shí)，我市通過(guò)一系列舉措，積極調(diào)動(dòng)企業(yè)和社會(huì)的積極性。例如，我市落實(shí)了企業(yè)參與棚改支出企業(yè)所得稅稅前扣除政策，鼓勵(lì)社會(huì)資金參與棚戶區(qū)改造土地一級(jí)開發(fā)整理，明確社會(huì)投資人在約定期限內(nèi)完成土地一級(jí)開發(fā)整理后，在返還實(shí)際投資額和財(cái)務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)上，給予其投資回報(bào)。 在棚戶區(qū)改造過(guò)程中，我市也始終堅(jiān)持“量力而行、盡力而為”原則，防止盲目貪大求洋、脫離實(shí)際，始終注意滿足群眾的改造需要。2013年，我市在全面摸清每個(gè)棚戶區(qū)的房屋、人口、安置意愿等基本情況的前提下，組織編制了武漢市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃，確定了棚戶區(qū)45.58萬(wàn)戶改造任務(wù)。截至2017年，已實(shí)施改造27萬(wàn)戶。剩余18.58萬(wàn)戶將分3年在“十三五”內(nèi)完成。 |
