 武漢萬象城綜合體預(yù)計開業(yè)時間：2022年5月1日 選址：江岸區(qū)建設(shè)大道與臺北路交會處 特色：總建面47.8萬方，包括17萬方萬象城購物中心、15.5萬方華潤大廈甲級寫字樓、13.2萬方幸福里住宅，集居住、辦公、商旅、購物、休閑、聚會、社交等“一站式”消費體驗于一體。 萬象城綜合體周邊新房數(shù)量較少，僅主推戶型面積為180-210㎡的華潤萬象城·幸福里，位于建設(shè)大道與臺北路交會處，均價在44762元/㎡，庫存房源較充足。周邊二手房的房源也不多，整體均價在1.7-2.3萬/㎡區(qū)間浮動，但大部分房齡偏高。 龍湖武漢白沙天街(A館、B館)預(yù)計開業(yè)時間：2022年下半年 選址：白沙三路與烽勝路交匯處 特色：龍湖白沙天街約14萬方，是武漢首個“雙天街”購物中心，地鐵5號、12號線交匯處，白沙片區(qū)居民的休閑生活將方便很多，且全自持運營，目前招商進(jìn)度已達(dá)85%。 龍湖武漢白沙天街周邊新房供應(yīng)較少，龍湖三千城光曜中心和清能清江錦城目前距離較近，但主推公寓房源。周邊二手房整體均價在1.3-1.8萬/㎡區(qū)間浮動，房齡均在10年以內(nèi)。 武商夢時代廣場預(yù)計開業(yè)時間：2022年 地址：武昌區(qū)武珞路628號(寶通寺正對面) 特色：建筑面積約80萬平方米，項目總投資120億元，是華中地區(qū)在建規(guī)模最大的單體商業(yè)綜合體，項目集室內(nèi)樂園、冰雪樂園為一體，包含商業(yè)零售、餐飲、電影院等。 夢時代廣場周邊沒有新房在售，二手房房源較多，整體均價在1.4-3.6萬/㎡區(qū)間浮動，價格基本受房齡與對口學(xué)區(qū)相關(guān)。值得注意的是夢時代廣場周邊均價3.62萬/㎡的百瑞景中央生活區(qū)六期，由于品質(zhì)地段、商圈及對口學(xué)校不錯，小區(qū)也有高達(dá)約4萬/㎡的掛牌價格。 洪山•萬科廣場預(yù)計開業(yè)時間：2022年12月份 選址：白沙洲大道與白沙二路交匯處 特色：項目總面積約13萬㎡，分為地上4層、地下1層，由「購物中心+開放式商業(yè)街區(qū)」構(gòu)成。是白沙洲目前在建商業(yè)綜合體中體量最大的一座，是片區(qū)內(nèi)無可爭議的TOP級商業(yè)綜合體。 洪山•萬科廣場周邊目前在售的新房主要有近期加推9#戶型面積約94㎡、116㎡的萬科光瀾道，帶裝修備案均價19698元/㎡。龍湖·天璞純新盤入市，配套優(yōu)越但目前暫無放風(fēng)價。 周邊二手房供應(yīng)量主要在均價1.66萬/㎡的萬科城市之光和1.32萬/㎡的天地源城際花園，天地源城際花園房齡約10年，萬科城市之光為今年交房，且萬科品質(zhì)口碑較好。 武漢方圓薈預(yù)計開業(yè)時間：2022年下半年 選址：漢陽區(qū)龍陽大道與四新大道交會處 亮點：原武漢海寧皮革城驚艷轉(zhuǎn)身，化身武漢首座方圓薈購物中心，集社交、購物、餐飲、文化、娛樂、親子等為一體，打造家庭優(yōu)選生活空間。 武漢方圓薈周邊新房有主推戶型面積約108-117㎡的中關(guān)村·動漫城，均價約16900元/㎡，交房時間預(yù)計2024年，其中部分房源存在抵押需注意;其次口碑較好的方島金茂智慧科學(xué)城，帶裝修均價20000元/㎡左右;還有距離較近的地鐵盛觀尚城均價在16100元/㎡，但因前期交房問題故不做推薦。 周邊二手房整體均價在1.1-2.3萬/㎡區(qū)間浮動，房齡基本在10年以內(nèi)，均價高于2萬/㎡的房源基本為別墅。 武漢國金天地預(yù)計開業(yè)時間：2022年 地址：武漢市江漢區(qū)精武路1號 特色：越秀首個以「MALL+BLOCK」全新空間組合打造的商業(yè)項目;其中，購物中心的體量約為7.1萬方，商業(yè)街的體量約為4.3萬方。 武漢國金天地周邊基本沒有新房供應(yīng)，周邊二手房整體均價在1.6-3萬/㎡區(qū)間浮動，且整體供應(yīng)量較少。單價逼近3萬的二手房福星城市花園為本土開發(fā)商福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司，房齡近20年且最近成交情況不錯。 武漢泛悅·南國中心二期預(yù)計開業(yè)時間：2022年下半年 地址：解放大道與江漢北路交會處 特色：以「活出自我，二次人生」為項目理念，以文化圈層作為切入點，打造出業(yè)態(tài)更多元、品牌更新鮮、內(nèi)容更有趣、活力更出彩的「Z時代生活主場」。 武漢泛悅·南國中心二期周邊新房數(shù)量較少，距離較近的有華發(fā)公園首府和長投保利漢口印，華發(fā)公園首府近期2、6、7號樓取證，主推戶型面積約98-173㎡，均價在36947元/㎡;而解放大道與澳門路交匯處主推戶型面積約107-142㎡的長投保利漢口印，均價37500元/㎡，都是毛坯交付。周邊基本沒有二手房房源。 武漢金銀湖199預(yù)計開業(yè)時間：2022年上半年開業(yè) 地址：金銀湖路與金銀湖南三街交會處 特色：擁有5萬㎡半開放式巡游購物空間，是集合購物、餐飲、休閑、娛樂等多種業(yè)態(tài)的區(qū)域級生活中心。 武漢金銀湖199周邊新房數(shù)量較少，商圈周邊的金匯星河里和銀湖玖悅主要在售公寓，基本沒有住宅。 周邊二手房的房源也較少，整體均價在1.4-1.6萬/㎡區(qū)間浮動，整體房齡在10-20年。金湖天地整體單價偏高，房齡在10年以內(nèi)，同時成交量是周邊二手房當(dāng)中最好。  |
