|
武漢商品房公攤面積規(guī)定商品房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、對(duì)于多層房屋，國家明確規(guī)定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。 2、7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。 3、對(duì)于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。 什么是公攤面積 公用公攤建筑面積是指依法應(yīng)當(dāng)由每套(單元)商品房共享的公共建筑面積。公共建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)由整棟建筑的購房者共享，購房者依照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任。 房屋公攤面積包括：公攤面積包括電梯井道、管道井、樓梯間、垃圾通道、變壓器室、設(shè)備間、公共大廳、過道、地下室、值班室等。 管理室建筑面積為按水平投影面積計(jì)算。套(單元)和公共建筑之間的隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影到建筑面積的一半。 獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟樓服務(wù)的警衛(wèi)室、管理室、人防工程使用的地下室不計(jì)入公攤建設(shè)面積。 商品房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)1995年12月1日施行的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)就規(guī)定，商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應(yīng)明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積(實(shí)得建筑面積)及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。2001年6月1日施行的《商品房銷售管理辦法》再次明確規(guī)定，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。 |
