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武漢幼升小實(shí)行的是“房戶(hù)合一、對(duì)口入學(xué)”，小升初大部分是按照學(xué)籍對(duì)口，這意味著進(jìn)入了比較好的小學(xué)進(jìn)而可以進(jìn)入比較好的中學(xué)，所以很多家長(zhǎng)在幼升小階段就選擇了擇校。
現(xiàn)在擇校越來(lái)越難，很多家長(zhǎng)就選擇以買(mǎi)學(xué)區(qū)房的方式來(lái)進(jìn)行對(duì)口，但是買(mǎi)了學(xué)區(qū)房就一定有保障嗎？下面小編就為大家盤(pán)點(diǎn)一下買(mǎi)學(xué)區(qū)房需要注意的一些問(wèn)題。買(mǎi)了學(xué)區(qū)房也不能進(jìn)對(duì)口學(xué)校？這些問(wèn)題家長(zhǎng)要注意了。
為什么買(mǎi)了武漢學(xué)區(qū)房也不能上對(duì)口學(xué)校？
為什么買(mǎi)了武漢學(xué)區(qū)房也不能上對(duì)口學(xué)校？
01
"房戶(hù)一致"
幼升小對(duì)口入學(xué)需要“房戶(hù)一致”，所以光有學(xué)區(qū)房是不夠的，戶(hù)籍地址還必須要和房產(chǎn)地址一致。所以家長(zhǎng)買(mǎi)房的時(shí)候一定要考慮是否能落戶(hù)的問(wèn)題。
遠(yuǎn)城區(qū)想遷入中心城區(qū)，必須參照外地人落戶(hù)的政策執(zhí)行。中心城區(qū)遷遠(yuǎn)城區(qū)，可以直接按武漢市內(nèi)遷轉(zhuǎn)的政策執(zhí)行。
中心城區(qū)落戶(hù)必須要滿(mǎn)足100平以上，總價(jià)50萬(wàn)以上。遠(yuǎn)城區(qū)落戶(hù)必須要滿(mǎn)足80平以上，總價(jià)20萬(wàn)以上。
外地戶(hù)籍家長(zhǎng)買(mǎi)武漢二手學(xué)區(qū)房，是無(wú)法落戶(hù)的，必須是新房才可以。
其中，適齡兒童監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)指普通住宅，不含商業(yè)用途或經(jīng)營(yíng)用途的酒店公寓、loft公寓、寫(xiě)字樓、商鋪、廠(chǎng)房等。
02
"五、六年一學(xué)位"
為了遏制熱門(mén)學(xué)區(qū)二手房頻繁買(mǎi)賣(mài)的情況，武漢市部分城區(qū)還制定了“六年一學(xué)位”（或“五年一學(xué)位”）的相關(guān)政策，目前主要在五個(gè)城區(qū)實(shí)行：江漢區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、東湖高新區(qū)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
其中，東湖高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、武昌區(qū)的南湖片區(qū)以及江漢區(qū)的部分學(xué)校實(shí)行“六年一學(xué)位”，即“同一住址（戶(hù)籍）六年內(nèi)只提供一個(gè)學(xué)位”，而對(duì)于江岸區(qū)的部分熱點(diǎn)學(xué)校，則實(shí)行“五年一學(xué)位”的舉措。在對(duì)應(yīng)年限內(nèi)學(xué)位已被占用的情況下，將由區(qū)教育局按照相對(duì)就近、學(xué)區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌的原則安排至學(xué)位空缺的學(xué)校。
不過(guò)自2019年起，按照國(guó)家“全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子”的政策，堅(jiān)持劃片對(duì)口就近入學(xué)的基本原則，在第一個(gè)孩子非擇校入學(xué)的前提下，由家長(zhǎng)提出申請(qǐng)，原則上可將兩個(gè)孩子安排在同一所學(xué)校就讀。
所以家長(zhǎng)在買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房的時(shí)候一定要向中介或者學(xué)校咨詢(xún)學(xué)位是否被占用。
03
落戶(hù)年限
對(duì)于學(xué)區(qū)房過(guò)熱的現(xiàn)象，武漢一些熱門(mén)學(xué)校設(shè)置了落戶(hù)年限要求來(lái)抑制。
特別注意：落戶(hù)時(shí)間指的不是房產(chǎn)證上的日期，是戶(hù)口本上遷入的日期。
有落戶(hù)年限要求的學(xué)校主要集中在江岸區(qū)，例如育才一小需要落戶(hù)三年以上，育才二小落戶(hù)時(shí)間從五年起依次排序。
今年?yáng)|湖高新區(qū)全區(qū)明文要求落戶(hù)需滿(mǎn)一年，房產(chǎn)戶(hù)口辦結(jié)不足一年不能保證對(duì)口入學(xué)問(wèn)題。
04
完全產(chǎn)權(quán)
為了杜絕搭戶(hù)行為，今年多區(qū)招生公告明確發(fā)布，作為對(duì)口依據(jù)的房產(chǎn)父母雙方或一方必須擁有100%產(chǎn)權(quán)。
也就是說(shuō)如果房本上有部分產(chǎn)權(quán)是親屬（爺爺奶奶、外公外婆）是不能作為對(duì)口依據(jù)的。
此外，公房同樣屬于監(jiān)護(hù)人未擁有住房完全產(chǎn)權(quán)的情況，適齡兒童應(yīng)該統(tǒng)籌安排入學(xué)。
每年新生入學(xué)情況不同，升學(xué)政策也會(huì)相應(yīng)的作出調(diào)整，家長(zhǎng)們一定要密切關(guān)注當(dāng)年的升學(xué)信息，來(lái)保證孩子順利入學(xué)。
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