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很多市民朋友有使用公積金貸款買房的計劃，想知道武漢市住房公積金貸款額度，小編為大家整理了具體的貸款額度以及計算方式，有需要使用公積金貸款的市民朋友可以詳細(xì)了解一下。
武漢市首套房公積金貸款額度
最高額度70萬元。
注意事項：轉(zhuǎn)公積金貸款的額度不得高于上述貸款最高限額，同時不得超過原商貸剩余本金。
貸款額度計算方式：
(一)實際還款能力。
貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。
(二)住房公積金繳存狀況。
貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實計算，且近6個月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
具體繳存時間系數(shù)詳見下表：
借款人公積金繳存時間 繳存時間系數(shù)
6≤繳存時間≤12(月) 0.5
12<繳存時間≤24(月) 0.8
24<繳存時間≤36(月) 1
36<繳存時間≤60(月) 1.2
繳存時間>60(月) 1.5
注：兩個公式取小值，貸款額度試算結(jié)果僅供參考，具體貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力、征信記錄等因素綜合確定，以貸款審批下來的額度為準(zhǔn)。 |
