武漢公積金貸款二套房最高額度多少錢70萬元。 公積金貸款期限一手房貸款 1、最短期限為1年，最長期限不超過30年; 2、同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。 二手房貸款 1、最短期限為1年，最長貸款期限不超過30年，并不得超過按房屋評估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計(jì)算的期限; 2、同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 在一手房、二手房的標(biāo)準(zhǔn)上同時不得超過原商貸的剩余年限。
注：組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。 武漢住房公積金貸款首付比例 1、新建商品房公積金貸款額度與比例： 購新建商品房申請公積金貸款 ，購房合同簽訂時間在一年以內(nèi)，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80％，最低首付款比例20%；建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70％，最低首付款比例30%。
2、存量房公積金貸款額度與比例： 購存量房申請公積金貸款的，購房合同簽訂時間在半年之內(nèi)，貸款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分為三個等級，第一級房屋房齡在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過總房價的70%，最低首付款比例不低于30%（建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80％，最低首付款比例不低于20%）；第二級房屋房齡在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％，最低首付款比例不低于30%；第三級房屋房齡在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％，最低首付款比例不低于30%。其中房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實(shí)際成交價格和交易計(jì)稅價格中的最低價格為準(zhǔn)。
3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例： 繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的（包括商轉(zhuǎn)公），最高貸款額度為90萬元，同時不得超過原商貸剩余本金。不得超過上述關(guān)于新建商品房、存量房貸款比例的規(guī)定。 4、異地住房公積金貸款額度與比例： 異地繳存職工家庭在繳存城市的房屋套數(shù)及公積金貸款次數(shù)與本地記錄合并計(jì)算；貸款額度、期限不得超過上述關(guān)于新建商品房、存量房貸款額度與比例的規(guī)定，異地貸款類型為新建商品房及存量房貸款（不含商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）。 |
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