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01
為什么裝修套路這么多？
一、專業(yè)性較強，裝修涉及水電泥木油暖通弱電等多個工種，涉及幾十種材料，業(yè)主很難在短時間內(nèi)完成知識儲備，從而給了裝修公司、商家、工人忽悠的機會
二、裝修屬于一次性消費品，不是快速消費品，很少有回頭客，對于大部分人來說業(yè)主一輩子可能只買1到2套房，裝修完成后可能十年內(nèi)都不進行二次消費，不像樓下的小超市，天天要見面，所以樓下的超市如果服務態(tài)度不好，價格貴，那就開不下去了，而裝修往往付完定金或首付款后，商家的服務就開始走樣了，即使名聲搞差了，工商局重新注冊個公司接著干，或者直接跑路。
三、業(yè)主只比價格，不比材料，不比工藝，倒逼商家采用很多套路。經(jīng)常看到業(yè)主群里有人問，柜子總價多少？裝修多少錢一平貴不貴？如果您不說明采用材料的明細，施工的工藝那這個價格有什么意義呢？有什么可比性呢？每家采用的材料種類，數(shù)量，款式都不相同，所以很多情況下沒有任何可比性。就如同您拋出一個問題，我買了一輛寶馬車，50W貴嗎？您這是3系，還是5系。還是平行進口車，5系又是哪個配置，這樣才有可比性嗎。所以正是因為材料種類繁多，工藝復雜，商家經(jīng)常通過低價簽單，后期增項加價來保證利潤，或者偷工減料。萬年不變的道理，一份價錢一分貨。
02
裝修的常見套路
一、搞活動，包括但不限于團購、周年慶。無論哪家裝修公司，或者哪個建材店，基本上一個月搞30天活動。按我的理解，廠家與經(jīng)銷商的代理價格基本上是固定的，只有生產(chǎn)廠家調(diào)價，經(jīng)銷商才調(diào)價，基于這個邏輯，經(jīng)銷商的進貨價和經(jīng)營成本基本上是固定的，您大可不必怕錯過活動價格而急于下單，而是要關注這個商品適合不適合您家，跟團往往容易失去理性，在別人的慫恿下單。我一般選人最少的時候慢慢看，此時服務最好，店家沒有生意價格也好談。
二、低價簽單，后期增項。裝修是個惡行競爭的行業(yè)，商家為了成交，往往報出低價，為了利潤，后期可以增項，比如包門，但是沒有含門套鎖、合頁。給業(yè)主帶來很不好的體驗，應對方法：搞清楚完成這道工序需要的所有材料和工藝，以及他們的優(yōu)缺點。
三、交訂金，只要您訂金一付，哪怕這個訂金是可退的，您怕退訂金麻煩，往往在這個商家下單。交錢前您是大爺，交錢后您就陷于被動了，請謹慎交訂金。
四、免費設計。裝修每個人的需求不同，審美不同，是個性化服務，很難照般他人，設計師要為您前后服務幾個月，從方案討論，拆改布局，畫圖紙，水電定位，油漆顏色，軟裝搭配都要為您出謀劃策，怎么可能免費呢？要么就是已經(jīng)算在施工費里了，要么就是后期帶您買材料收回扣。天下沒有免費的午餐，為知識付費是應該的。由此類推還有免費驗房等。
五、全部都是大品牌，裝飾公司承諾全部都是大家品牌的材料，但是任何產(chǎn)品都有上中下不同質(zhì)量和檔次，合同僅約定大品牌意義不大，比如大自然木地板從90每平到700多單價每平，有強化地板，三層地板，九層地板，原木地板，這里差別大著呢。再比如華為手機從一千多到6000多的都有，這配置能一樣嗎？很多情況下，他們都給你使用大品牌里最差的材料，想要好的得加錢。
六、吃回扣，設計師帶你選材料，或者項目經(jīng)理帶你去買材料都會吃回扣。哪怕你去他們沒去過的店，也沒問題，設計師只要悄悄打個手勢，臨走時微信加一下，回扣就到手了。商家轉(zhuǎn)介紹，都會有回扣，我給本小區(qū)鄰居介紹買空調(diào)的店，成交后空調(diào)老板給我發(fā)紅包，后來我將紅包轉(zhuǎn)給了鄰居。要防止這一點，您自己去逛就行了，有什么問題多問，謹慎加別人推薦給你的微信。
03
裝修的分類
一、清包：所有人工，主材，輔材都是您負責。優(yōu)點：材料品質(zhì)可控。缺點：最費時費力，裝修涉及到多個工種配合，幾十種材料安裝，整個進度如何把握，比如什么時候該買油漆，衛(wèi)生間怎樣回填，先貼地板還是先做柜子，除非您本身是裝修從業(yè)人員，或者有充足的知識儲備，否則不建議您清包，這里的學習成本，時間成本都很高，別人幾年的從業(yè)經(jīng)驗不是您一朝一夕就能學會的，到最后可能并省不了多少錢。
二、半包：輔材及人工。這種方式比較靠譜，一方面有工長或項目經(jīng)理給您把關，提醒您什么時候要買什么，他們包輔材和部分人工，貴重主材由您自己選購，質(zhì)量相對保證。主材主要是地板、封窗、櫥柜衣柜、潔具、窗簾、家具家電。缺點：比較費時費力，需要與商家斗智斗勇，由于很多主材都是自己選購，而業(yè)主沒有經(jīng)過專業(yè)的美術訓練，容易把不同風格的東西選到自己家里造成風格混亂，不出效果（建議：買任何主材前多征求設計師意見，如果要帶設計師去店里選購，設計師會拿回扣）。
半包也分找裝飾公司和包工頭，沒有靠譜熟悉的包工頭建議找裝飾公司，有售后，但是價格會比包工頭貴30%，所有的裝飾公司只負責設計，施工都是轉(zhuǎn)包給長期合作的工長，從中合同費用抽成30%。
三、全包：包含所有施工和材料。缺點：裝修公司低價簽單，后期增項加錢?；蛘卟牧隙际褂么笃放评锉容^差的材料，前期省的時間，用幾年后就容易出故障。優(yōu)點：省時省力，設計師全程把控，比較容易出效果。
小總結(jié)：裝修是耐用品消費，很少有回頭客，商家，做您一單，可能十年內(nèi)您都不再裝修，付款前您是大爺，付款后您就等著各著坑吧，所以我們不能把希望寄托在裝飾公司上，不能寄托在項目經(jīng)理上，不能指望商家良心，不能指望工人靠譜。對他們只是一筆普通的生意，而對您來說家是您的，您要住很多年，而您買塊衣服不滿意可以退貨，也可以扔掉，損失只有幾百元。但是裝修金額幾十萬，無論全包還是半包，一旦不滿意，不但住著不舒適，還可能不安全，不環(huán)保，維修返工非常麻煩，只有您對自己的家終身負責，拋棄省時省力的幻想，多做功課，多問業(yè)主，項目經(jīng)理，設計師，對比不同材料的優(yōu)缺點，對比各種工藝的優(yōu)缺點，多跑工地，做好過程監(jiān)督和節(jié)點驗收，以免后期的各種麻煩，追求完美，但不要求完美。
04
裝修的工藝
限于篇幅和本人的認知局限，盡可能挑重點講講，有不完善或錯誤之處，請見諒！
1、墻面拆改
a、不要打承重墻
b、新風系統(tǒng)安裝開孔過梁如果開孔過多影響安全
c、飄窗敲掉后的外墻防水問題
d、新砌墻體與舊墻交接處植鋼筋預防開裂，交接處鑿毛掛鋼絲網(wǎng)粉刷
e、新砌墻體頂部采用蜈蚣腳收口預防沉降引起的開裂
f、封門洞用預制過梁或角鋼
g、及時養(yǎng)護避免燒漿
2、水電改造。
a、水電改造是隱蔽工程里的重點，這個涉及安全問題。沒做好返修麻煩。有全改、局部改造之分，個人建議全改。
b、電線、插座數(shù)量盡可能超配一些。電器肯定是越來越多的，超配沒問題，少了拉插板不方便。線徑所有插座可全屋使用4平方，水管選擇大品牌壁厚的。考慮有沒有凈水器，管線機、洗碗機、小廚寶、智能馬桶、前置過濾器等個性化需求。水壓不夠還要考慮增壓泵。
c、衛(wèi)生間如果離廚熱水器比較遠，要不要做熱水回水來解決冬天等待時間過長的問題
d、點對點工藝是活線，便于后期維修。橫平豎直雖然美觀，但是瓷磚鋪貼后看不到?jīng)]有任何意義。
e、水管走頂還是走地，走頂認為便于檢修，走地認為水管沒有懸空，受力均勻，而走頂懸空在水管本身承重情況下接頭容易漏水。墻面開槽長度應該符合國家標準以免影響建筑安全。
f、等電位端子箱建議按國標安裝，漏保只能保證大電流的漏電安全（漏保上面一般標注30毫安），等電位端子箱是預防小電流漏電的傷害，因為人在洗澡時，全身濕透，此時電阻很小，即使一節(jié)南孚電池也可能帶來極大的危害。近年來才進入國家標準。不過大部分裝飾公司會直接給你敲掉衛(wèi)生間的等電位端子箱。
g、弱電務必要注意，網(wǎng)絡已經(jīng)是家里的重要基礎設施，將來家里的上網(wǎng)設備只多不少，裝飾公司沒有專門的弱電師傅，往往把路由器位置給你留在進門弱電箱，但是那里只能保證客餐廳信號，臥室往往信號較差，網(wǎng)絡走線可咨詢一下專業(yè)人員，至少每個房間要預留網(wǎng)口，即使路由器信號不好，后期也可以用AP方案來解決。大戶型可以考慮吸頂AP方案，預埋網(wǎng)線至少6類。
h、衛(wèi)生間排水管盡可能少走彎頭，以免排水不暢，廚房水槽排水可不做S型彎頭，容易堆積廚余垃圾返臭。衛(wèi)生間下水管應做二次排水。
i、水電做完后，打壓實驗必不可少，貼磚前將水電走線錄像保存必不可少，以免后期檢修麻煩。
J、家里水壓較大的建議廚房冷水角閥、公衛(wèi)臉盆冷水角閥、洗衣機角閥都用防水錘角閥，防止水錘效應傷害水管，60%的漏水都是因為水錘效應引起的。
K、洗衣機角閥可用帶脫落自動止水的，以免水漫金山，全家看海。
L、所有電線應該走線管，走不了線管也要走黃臘管，不要直接接電線埋在墻里。
M、一層二層注意下水管返水問題，一般可以單獨改造。
N、線過用135度大彎工藝，強弱電交叉錫紙包裹。
3、衛(wèi)生間回填和防水施工
a、衛(wèi)生間回填有建渣回填、陶?；亓！㈩A制架空回填、輕填寶回填。由于貼好瓷磚后，衛(wèi)生間地面承重會有沉降，如果是建渣很容易損壞水管引起漏水。陶粒回填一般先用紅磚砌好格子里面填滿陶粒，外面再用鋼筋網(wǎng)蓋住。紅磚格子承重，陶粒填滿空隙防止生跳蚤，但也有積水的可能 。預制格子架空回填便于檢修，但是對工藝精度要求較高，而且里面的空格容易生蟑螂跳蚤，下面有積水的可能 。輕填寶是發(fā)泡水泥，將下沉箱全部填滿，而且重量較輕，填滿后能防止下面積水，防止生跳蚤，但是檢修也比較麻煩。我家里是輕填寶。
b、防水施工
衛(wèi)生間所有面防水都做到1.8米高多不了幾個錢，衛(wèi)生間門口先砌好止水墩再刷防水涂料，能有效防水滲到外面的墻上引起發(fā)霉。做好防水后，閉水試驗必不可少，閉水試驗后保護好墻地面了，以免防水層被刮掉引起漏水。廚房陽臺地面刷一次防水即可，衛(wèi)生間2遍。
4、墻面施工工藝
a、保證平整度則要沖筋找平，如不沖筋則看師傅手藝。如果使用護墻板或軟包不使用乳膠漆，可以不用沖筋找平。
b、預防墻面開裂一般先掛網(wǎng)格布再刮膩子。開裂是墻面的癌癥，因為開發(fā)商的建筑物本身會沉降只能預防不能杜絕。
c、乳膠漆一般一底兩面，但是很多裝飾公司涂底漆要加錢。
d、墻固界面劑能有效防止返灰。
e、墻面貼瓷磚建議采用瓷磚背膠鋪貼，不易掉落。
5、地面施工工藝或注意事項
a、如果貼的木地板，如果是對平整度要求很高的，可能要做自流平。
b、找平平整度小于等于3mm 無起砂 麻面，空鼓
c、施工注意保護好里面的地暖管、水電管。施工后及時養(yǎng)護避免燒漿，
d、如果是木地板，下面可放防潮膜，防蟲粉。e、瓷磚鋪貼是不是留縫，無縫工藝難度較高。
f、封陽臺前，陽臺地面可留出空隙給泥工師傅灌漿，比打防水膠耐用。
g、地固不建議開工就刷，施工過程中很容易損壞，建議鋪地板前再刷。
6、吊頂施工工藝
a、木龍骨應涂刷防火涂料。
b、石膏板接縫開V型槽，內(nèi)填環(huán)氧樹脂預防開裂，轉(zhuǎn)角采用7字角，長度大于600MM預防開裂。吊筋間距不大于1200mm，主龍骨間距不大于800mm。
c、輕鋼龍骨更耐用，木龍骨便于造型。
7、成品保護，施工安全
a、各施工段結(jié)束后注意成品保護
b、水電施工結(jié)束后應該防止建渣倒入下水道造成堵塞。
c、水電施工結(jié)束后注意保護好電線接頭，人走關電。
d、封窗注意高空作業(yè)安全，所有責任合同標注應該全部由商家承擔，佩戴安全帶作業(yè)。
e、配備防火器材。
7、一些很有用的冷門知識
a、廚房熱水器天然氣管預埋可以用20的，比16的管徑更粗，進氣量大，熱水會快一些，特別是地暖的，冬天鍋爐常開，能提高采暖溫度，但是水電施工時要提前和項目經(jīng)理說好，要放粗的燃氣管，而且要提前在網(wǎng)上定制或找燃氣公司買，店里一般沒有20的燃氣管。
b、熱水器進水用球形角閥（網(wǎng)購），進水量比普通三角閥要大，三角閥只能半開，球形角閥能全開，熱水來得快一些。
c、空調(diào)開孔，建議提前咨詢一下空調(diào)安裝師傅，項目經(jīng)理開的孔往往不好用。而在拆墻時就會開孔。
寫在最后：技術是不斷更新和迭代的，即使你的項目經(jīng)理，也不可能掌握了全部的最好的技術，自己還是要發(fā)揮主觀能動性，多問個為什么，多參與過程才能少走彎路。本來還想寫寫主材選購，以后再寫吧。祝各位早日順利完工。作者坐標長沙市梅溪湖金茂灣，愛玩航拍的可以私我，碼字不易，如您贊同，可以打賞鼓勵
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