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大家都在說，裝修的水好深！幾萬也是裝修，幾十萬也是裝修，都說自己是正規(guī)的名牌，正規(guī)的商品，到底是誰在說謊呢？小河這里用一個(gè)對比來給大家分析： 相信大家看過很多的宣傳和廣告，一個(gè)套二的房子一般就七八十平，整裝和全包的價(jià)格都有公司報(bào)價(jià)是七八萬，當(dāng)然整裝的話，還會包含所有的家電家具，電視，冰箱，床，沙發(fā)等等，反正就是拎包入住，這個(gè)就是整裝，也是七八萬，廣告隨處可見。
再說一個(gè)目前最火爆的新房，搖號的新房，是精裝房，精裝的標(biāo)準(zhǔn)均價(jià)是在3000左右，僅僅是裝修，當(dāng)然大的開放商精裝是4000多，小的開發(fā)商也是2000左右，常規(guī)的就是3000左右的精裝標(biāo)準(zhǔn)。而這里的精裝修，是不含家電家具的。 仔細(xì)一對比，就發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有趣的現(xiàn)象，整裝80平的房子價(jià)格是七八萬，精裝80平的房子是24萬，整裝還含家電家具，精裝只是裝修。當(dāng)然這個(gè)對比有些夸張了，就拿全包七八萬和全包24萬來對比下。也有十多萬的差距?。。。?！
再來聽聽各自的說法，名牌主材，同時(shí)從廠家采購，免去中間的差價(jià)，都是這樣說，價(jià)格差距咋會這么大?。?？？？？ 難怪業(yè)主都說，裝修的水好深啊，通過這樣的對比，發(fā)現(xiàn)玄機(jī)好多啊，總有人是在說謊吧?。?！ 裝修費(fèi)用的高低，源于公司成本不同，利潤空間，利潤點(diǎn)不同，規(guī)模不同，工藝不同，管理不同，反正就是很多很多的不同，導(dǎo)致各個(gè)公司的報(bào)價(jià)存在一定的差異，但是有一個(gè)地方是相同的喲，那就是工人的市場工價(jià)。
工人的市場工價(jià)雖然是有高有低，但是整體的浮動(dòng)是不大的喲，還有就是一些輔材的價(jià)格差距不大，說實(shí)話，這個(gè)小河自己比較的了解，因?yàn)榻o我們配送的輔材的商家，同時(shí)也和一些大型品牌公司配送，價(jià)格其實(shí)也差不多。對于主材，門，地磚，地板，這些主材，因?yàn)槲覀兒?0不做全包，所以這里不去評價(jià)，但是還是有一定的了解，只是缺乏真正的證據(jù)，所以不法去評斷。
這里說到了，人工，輔材的價(jià)格差距不大，那么就基礎(chǔ)裝修而言，應(yīng)該是差距不大。對，這里說的是成本差距不大，但是在報(bào)價(jià)上面如果差距也不大，那么估計(jì)就有些玄機(jī)了。都知道公司日常運(yùn)作成本，人員工資，人員提成，公司利潤，雜七雜八的費(fèi)用一加上，還差不多，這個(gè)不是玄機(jī)是什么啊。。。
前幾日，小河在開車的時(shí)候，聽到一個(gè)收音機(jī)，很搞笑，一個(gè)裝修公司的一個(gè)工作人員說，如果是裝修公司不找你增項(xiàng)，那業(yè)主就要小心點(diǎn)了，如果是增項(xiàng)反而是對你的負(fù)責(zé)。。。。。我的個(gè)天啊，也真敢這樣說，公司加錢，增項(xiàng)還是為業(yè)主好的。。。當(dāng)然理由無非就是說，幾萬的裝修其實(shí)是不太現(xiàn)實(shí)的，如果是增項(xiàng)，至少也是負(fù)責(zé)的，你的材質(zhì)也不會太差，而不增項(xiàng)的話，幾萬的東西，業(yè)主真的敢住？？？？ 當(dāng)然還舉了一個(gè)例子，本來2000元的空調(diào)，就是市場價(jià)，賣給你200元，你真敢要嗎？加錢，增項(xiàng)了，證明給你的是正品啊。說到底，其自己承認(rèn)了報(bào)價(jià)是低價(jià)的吸引，這個(gè)廣告也是打的有水平?。。。?！
裝修為什么難做呢？為什么水深呢？ 最近網(wǎng)上又爆出一些連鎖的裝修公司維權(quán)，全國各地都在維權(quán)，全國各地有跟公司的知名裝修公司倒閉，當(dāng)然還有無數(shù)的獎(jiǎng)項(xiàng)，什么十大知名品牌，本地什么什么的，反正很多的獎(jiǎng)杯啊，滿地都是，可見這個(gè)獎(jiǎng)杯的水分到底有多大，辦公室也是一遍狼藉。當(dāng)然這個(gè)情況，小河見怪不怪了，每年反正都有幾家大公司這樣搞新聞。
裝修確實(shí)的非常的難做，價(jià)格高了，接不到活，價(jià)格低了，自然就有玄機(jī)，有問題了。導(dǎo)致裝修都成了一錘子買房，裝修天天維權(quán)，隨時(shí)打官司，新聞也隨時(shí)在曝光，法院隨時(shí)在宣判，公司也時(shí)常在倒閉，員工也隨時(shí)拿不到工資，業(yè)主工地也隨時(shí)爛尾了。估計(jì)這個(gè)也是政策強(qiáng)制出臺精裝。
裝修的水，到底有多深？ 80平的房子，2萬可以裝修，10萬可以，20萬也可以，200萬也可以。也就是說任意的一個(gè)價(jià)格段都可以裝修，只是裝修的方式方法，用材不一樣，而最后的結(jié)果，反正就是貼磚了，而你仔細(xì)去研究會發(fā)現(xiàn)很多的問題，而圖片的對比，宣傳，是非常的漂亮，甚至很多的圖片都是PS過的，還有一種說法，就是馬是皮面光?？赡芡夤馍暇蜆I(yè)主而言，真的看不出中間的差距，特別的交付的時(shí)候，但是居住的時(shí)候，一定會有體會。 這個(gè)面，說一百遍反正都是這樣，理解的業(yè)主，不說都知道，不理解的業(yè)主，反正就相信。
而目前的精裝房取代清水房，未來的裝修市場競爭也會更加的激勵(lì)，當(dāng)然也有無數(shù)的公司要面臨破產(chǎn)，越是這個(gè)時(shí)候，業(yè)主一定要小心，因?yàn)橛胁簧俚墓緯聘林?，反正都是倒閉，坑一個(gè)算一個(gè)。 精裝房3000左右每平方，估計(jì)到時(shí)候又有新一輪的維權(quán)，到時(shí)候大家是多么的懷念清水房啊。 總結(jié)下吧： 裝修的水是深，但是水更深的是人心，如果人人都設(shè)陷阱，搞低價(jià)政策，那么正規(guī)做事情的人就掉飯碗，那么同樣的大家都是認(rèn)真做事，騙人的公司一眼就可以被識破。而目前的市場真心是.... 有些時(shí)候，小河自己感覺很累，自己到底涂什么啊，把自己那么累，掙的那么少，但是每次又想起和業(yè)主的關(guān)系，大家如朋友一樣，真心也是舒服，這個(gè)也就是甜蜜的愛情總有苦澀。 以后有機(jī)會，小河單獨(dú)給大家分享下一些其他的內(nèi)容吧： |
