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首先，我們來(lái)學(xué)習(xí)辦理租房提取業(yè)務(wù)的一些政策規(guī)定：
1.提取人本人及其配偶名下在住房公積金繳存城市無(wú)自有住房；
2.提取人住房公積金賬戶連續(xù)、足額繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上；
3.租房提取可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑假~戶內(nèi)的住房公積金，每年可提取一次；
4.提取額度按照房租實(shí)際支出金額提取且不得超過(guò)繳存中心規(guī)定的提取額度。
武漢住房公積金可以用來(lái)租房嗎?武漢公積金提取條件及流程
武漢住房公積金可以用來(lái)租房嗎?武漢公積金提取條件及流程
租房提取的住房公積金轉(zhuǎn)給誰(shuí)？
繳存職工憑借合法有效的辦理材料向繳存中心申請(qǐng)，中心審核通過(guò)后，將資金轉(zhuǎn)入提取人本人名下銀行賬戶。
租房提取業(yè)務(wù)辦理材料中提到的“無(wú)房證明”該去哪里開(kāi)具？
無(wú)房證明是通過(guò)繳存城市不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門開(kāi)具的，需要辦理租房提取業(yè)務(wù)的職工可先行咨詢開(kāi)具無(wú)房證明的要件及辦理地點(diǎn)，之后攜帶其他要件辦理租房提取。
舉個(gè)例子：以銀川市區(qū)為例，繳存職工可先攜帶資料到銀川市民大廳B3區(qū)取號(hào)開(kāi)具無(wú)房證明，之后攜帶其他材料前往D3區(qū)取號(hào)辦理租房提取業(yè)務(wù)。
辦理租房提取時(shí)，如果賬戶余額小于當(dāng)年房租支出金額，怎么辦？
出現(xiàn)這種情況時(shí)，已婚職工可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∨渑嫉淖》抗e金，未婚職工提取至賬戶余額的百位，不能銷戶提取。
住房類提取住房公積金憑證
職工及配偶有下列住房消費(fèi)情形之一，且未申請(qǐng)住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，可以提取本人及配偶個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(不含百元以下金額)：
1、購(gòu)買首套自住住房、未全額付清購(gòu)房款的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
職工購(gòu)買首套自住住房尚未全額付清購(gòu)房款的(不含二手房、外地購(gòu)房)，可以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。
辦理本項(xiàng)提取手續(xù)所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人的身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)售房單位名稱、行號(hào)及收款賬號(hào);
(5)首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;
(6)購(gòu)房相關(guān)要件(購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的持已在房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同;購(gòu)房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)省直房改房的需持資金審批表及購(gòu)房協(xié)議;購(gòu)集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門的集資建房批復(fù)及購(gòu)房協(xié)議)原件及復(fù)印件。
注：(1)此項(xiàng)轉(zhuǎn)賬提取的有效時(shí)間，以簽訂購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議之日起6個(gè)月內(nèi)或至購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議上約定的最后付款日期止，辦理轉(zhuǎn)賬提取1次。
(2)職工及配偶如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可選擇憑兩證辦理提取或償還商業(yè)貸款辦理提取，兩種方式任選一種，提取方式確定后，不得進(jìn)行調(diào)整。
2、購(gòu)買首套自住住房、已全額付清購(gòu)房款的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
◆購(gòu)買一手房
職工以自有資金全額付清首套自住住房購(gòu)房款的，可憑購(gòu)房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。
辦理本項(xiàng)提取所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
(5)全額購(gòu)房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。
◆購(gòu)買二手房
職工購(gòu)買首套自住住房為二手房的，可憑過(guò)戶后的購(gòu)房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)完稅契稅發(fā)票上計(jì)稅房?jī)r(jià)的總價(jià)。
辦理本項(xiàng)提取所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件;
職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》和《中華人民共和國(guó)稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證》。
注：(1)職工及配偶購(gòu)買首套自住住房，且《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間在2014年1月1日以后的，可每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。
(2)《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間在2010年3月8日—2013年12月31日期間，職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)登記購(gòu)房提取信息的，或職工及配偶未辦理購(gòu)房提取登記的，仍可每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70﹪。
(3)在2010年3月8日—2013年12月31日期間，職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)登記過(guò)購(gòu)房轉(zhuǎn)賬提取信息，且職工及配偶轉(zhuǎn)賬提取金額未超過(guò)購(gòu)房總價(jià)70﹪的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑購(gòu)房相關(guān)要件每3年辦理一次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70﹪。
(4)首次選擇憑兩證辦理提取的，再次辦理時(shí)不能選擇償還商業(yè)貸款方式提取。
3、購(gòu)買改善性住房，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
◆購(gòu)買一手房
職工及配偶購(gòu)買改善性住房為一手房的，可憑購(gòu)房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取。
辦理本項(xiàng)提取所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)首套住房和改善性住房的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
(5)改善性住房全額購(gòu)房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。
◆購(gòu)買二手房
職工及配偶購(gòu)買改善性住房為二手房的，可憑過(guò)戶后的購(gòu)房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取。
辦理本項(xiàng)提取所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)首套住房的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
(5)改善性住房的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件;
職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》和《中華人民共和國(guó)稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證》。
注：(1)職工或配偶在2014年1月1日以后購(gòu)買改善性住房，可憑兩證每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額為：( 140平房米-職工家庭首套住房面積)×第二套住房購(gòu)房單價(jià)，且不超過(guò)改善性住房購(gòu)房總價(jià)。
(2)職工及配偶購(gòu)買改善性住房辦理提取的，應(yīng)到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格認(rèn)定;經(jīng)認(rèn)定符合條件，方可辦理提取審核手續(xù)。
(3)職工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同時(shí)，又購(gòu)買了一套符合“改善性住房”提取政策的住房，應(yīng)先辦理“首套住房”的提取，待提取額度達(dá)到政策規(guī)定的限額后，再辦理“改善性住房”提取。
4、購(gòu)買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，每年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次(轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲(chǔ)蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過(guò)商業(yè)貸款剩余金額，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。
◆本市購(gòu)房提取住房公積金償還商貸所需資料：
(1)貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》;
(5)借款合同，抵押合同，還款儲(chǔ)蓄存折(卡)原件及復(fù)印件。
◆非本市購(gòu)房提取住房公積金償還商貸所需資料：
(1)貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》;
(4)借款合同，抵押合同，還款儲(chǔ)蓄存折(卡)原件及復(fù)印件;
(5)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件(抵押銀行蓋章)。
注：(1)首次辦理提取時(shí)，提取申請(qǐng)人的住房公積金繳存銀行須提供《個(gè)人信用報(bào)告》。
(2)首次選擇提取住房公積金償還商業(yè)貸款的，再次辦理時(shí)不能選擇兩證的方式辦理提取。
5、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
辦理本項(xiàng)提取所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件;
(5)翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書(shū)》和《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的原件及復(fù)印件;
(6)施工合同及寫明本人(或配偶)姓名的購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。
注：本項(xiàng)提取的有效時(shí)間，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。
6、通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租賃住房、且每月房租超出家庭月工資收入20%的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
每月租賃房屋租金超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和計(jì)算)，應(yīng)在房屋租賃協(xié)議簽訂的承租期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)承租期內(nèi)租賃費(fèi)用扣除同期家庭工資收入20%后的差額部分，且單身職工每月最高提取額度不超過(guò)600元、夫妻雙方每月最高提取額度合計(jì)不超過(guò)800元。
辦理本項(xiàng)提取所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)市房產(chǎn)部門出具的無(wú)職工夫妻二人名下自有產(chǎn)權(quán)住房的證明;
(5)單位出具的職工租房情況證明、與出租人簽訂的房屋租賃協(xié)議;
(6)房產(chǎn)部門統(tǒng)一核發(fā)的房屋租賃證、房屋租賃手續(xù)費(fèi)發(fā)票以及房租繳費(fèi)收據(jù)。
7、租賃本市政府廉租住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
可在租賃期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)承租期內(nèi)的房屋租賃費(fèi)用。
辦理本項(xiàng)提取所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)市、區(qū)房產(chǎn)部門核發(fā)的《廉租住房租約》及市房產(chǎn)部門出具的無(wú)職工夫妻二人名下自有產(chǎn)權(quán)住房的證明、房租繳費(fèi)收據(jù);
(5)戶口所在地的街道辦事處證明;
(6)家庭成員(職工、配偶及子女)收入證明。
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