|
買房貸款須知！什么樣的銀行流水才是有效的？
問：小編，能證明身份的證件是什么？
答：身份證
問：能證明你經(jīng)濟狀況和還款能力的是什么？
答：收入證明（貸款買房：千萬別小看“收入證明”，多少人在這上面吃了虧?。?/div>
那么，能幫助借款人成功申請貸款，并且放款速度嗖嗖嗖的又是什么呢？
沒錯！這一份具有神奇力量的資料，就是本期《良策學堂》要給大家介紹的——有效的銀行流水。
注意，是“有效的”（劃重點）銀行流水！
銀行流水，即銀行活期賬戶（包含活期存折和銀行卡）上的存取款、消費以及轉(zhuǎn)賬交易記錄，是證明個人或公司收入情況的材料，在向銀行申請貸款時，必須要提供。
因為銀行會通過流水來審查貸款人是否有穩(wěn)定的收入，以及是否有足夠的能力償還貸款，所以，有的時候銀行流水甚至可以決定貸款的成敗。
個人銀行流水的常見類型
本期所講的“銀行流水”主要是指個人銀行流水，個人常見的銀行流水，分為三種形式：工資流水、轉(zhuǎn)賬流水、自存流水。
工資流水：屬于銀行完全認可的個人收入證明，指扣除了社保、公積金等費用之后的工資收入，是能準確反映借款人實際收入以及借還款能力的最好證明。
轉(zhuǎn)賬流水：是通過柜臺、網(wǎng)絡或者網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄所形成的流水，如果有固定時間、固定金額的轉(zhuǎn)入，那么銀行、放貸機構(gòu)一般都會認可。
自存流水：通過現(xiàn)金或本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水，通過這種方式存入的流水，在銀行流水上只會顯示“存入或現(xiàn)金存入”，只有部分銀行認可。
綜上，工資流水是申請貸款時，最易被認可的銀行流水。
有效流水的注意事項
1.賬戶的凈收入金額是有效流水的基礎(chǔ)，所以發(fā)工資當天盡量不要取錢或轉(zhuǎn)出；
2.如果不是工資轉(zhuǎn)入，而是自己存入銀行，應注意每月固定日期和固定金額，而且需持續(xù)半年以上，銀行才會判定為固定收入。
注：若打印出來的銀行流水和收入證明上的工資不吻合，也不要太擔心，只要流水的金額比月供高（最好是兩倍）即可。
需要注意的是，因使用微信支付以及信用卡等情況所產(chǎn)生的流水，屬于無效流水。
如何打印銀行流水？
攜帶本人身份證及銀行卡，到銀行卡所屬銀行網(wǎng)點的自助查詢機即可打印。
注意，如果是證明類的賬單流水明細，打印后，還需要讓銀行工作人員加蓋銀行章。
流水不符合規(guī)定，怎么辦？
可以向銀行提供收入證明、納稅證明、社保證明，以及保單票據(jù)等其他資產(chǎn)證明；或是在貸款申請時，增加擔保人還款；如果是已婚的借款人，還可以提供夫妻雙方流水，只要夫妻共同流水符合要求即可。
我們都知道，在申請貸款買房時，一般都需要打印銀行流水（買房貸款須知！什么樣的銀行流水才是有效的？），這里的“流水”主要指銀行活期賬戶上的存取款、消費以及轉(zhuǎn)賬交易記錄。
但卻有很多人，因為提交的銀行流水達不到銀行的標準，而申請貸款不通過。
其實原因很簡單，隨著第三方支付方式的大行其道，越來越多人的收入或交易直接在支付寶、微信等平臺上進行。
銀行卡用得少，銀行流水賬單自然就很難達到貸款要求了！
說話間問題來了，如果購房者準備向銀行申請貸款買房，但久久用不了一次的銀行卡所產(chǎn)生的流水，不足以達到貸款要求，平時一直在用的支付寶或微信平臺上的流水可以打印給銀行嗎？
如何查詢打印支付寶&微信流水？
首先，我們來看下支付寶打印流水的步驟：
1. 在PC端登錄個人支付寶賬號；
注意一定要在支付寶的電腦端官網(wǎng)，然后打開手機支付寶“掃碼登錄”。
2. 開始查詢流水記錄；
登錄個人主頁——交易記錄——我的賬單——選擇需打印的時間段（正常是半年或一年）——右上角“余額收支明細”——資產(chǎn)明細——右上角“收支明細證明”，進入驗證界面——輸入身份證號碼及支付密碼——確認申請。
申請成功后，即可下載電子版流水賬單進行打印，或發(fā)送電子版至個人郵箱，待需要時再行打印。
了解完支付寶流水打印流程，我們再來看看微信支付的流水要如何打印？
微信打印流水過程：手機微信——我——錢包——右上角“更多”圖標——賬單——選中所需的交易記錄，然后點擊進入賬單詳情界面，截圖上傳至電腦打印即可。
|
