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          為什么我的住房貸款都被拒?貸款秒拒原因!

          來源:網(wǎng)絡(luò) 媒體:武漢網(wǎng) 人氣: 發(fā)布時間:2021-07-08 21:12:32
          摘要:你知道如何申請小額貸款嗎?在申貸過程,不少人被拒又為什么呢? 個人原因 作為借貸人,你是否達(dá)到申請貸款的標(biāo)準(zhǔn)了呢?對比,銀行將主要從以下幾個指標(biāo)去衡量: 一 負(fù)面信息 1、借貸人之前有申請過貸款,因提供過不真實信息等被拒絕;銀行顯示借貸人存在較
          你知道如何申請小額貸款嗎?在申貸過程,不少人被拒又為什么呢?
           
          個人原因
           
          作為借貸人,你是否達(dá)到申請貸款的標(biāo)準(zhǔn)了呢?對比,銀行將主要從以下幾個指標(biāo)去衡量:
           
           
          負(fù)面信息
           
          1、借貸人之前有申請過貸款,因提供過不真實信息等被拒絕;銀行顯示借貸人存在較大風(fēng)險。
           
          2、借貸人又負(fù)面的工作信息:個人有不良嗜好;所在公司有負(fù)面信息。
           
          3、在法院網(wǎng)/工商網(wǎng)查有負(fù)面信息:借貸人名下有未執(zhí)行的官司。
           
           
           
           
          申請材料不合規(guī)
           
          資料準(zhǔn)備不齊全,也是借貸的硬傷。
           
          具體而言又分兩種:
           
          1、“不能”:如民間借貸,主體無真實經(jīng)營,關(guān)聯(lián)人不知情等。
           
          2、“不愿”:因嫌麻煩而未準(zhǔn)備購買平局、信用卡刷卡憑據(jù)等。
           
          這是整個貸款流程中最費時的環(huán)節(jié),它決定著客戶經(jīng)理是否去做這筆貸款,所以咱們貸款人應(yīng)盡量提供全面的貸款資料,因資料不齊而被拒貸可是非??上У?。
           
          規(guī)范你的申請材料:
           
          ①提供近半年的銀行流水,并且月收入至少為3000元;
           
          ②近3個月的水電或燃?xì)饫U費單;
           
          ③工作單位開具的工作證明;
           
          ④個人二代身份證、戶籍證明、暫住證等
           
          申請材料不合規(guī)很可能會被拒貸。有些朋友為圖省事準(zhǔn)備虛假材料遞交給銀行,以為天衣無縫,實則經(jīng)不起考驗。一旦被查出,輕則無功而返,嚴(yán)重者還要承擔(dān)法律后果。
           
           
          貸款用途不詳
           
          借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請的重要因素,有不少借貸人在個人征信、銀行流水、還款來源都不錯的情況下,由于貸款用途模棱兩可,最后被銀行拒貸。
           
           
          不良信用記錄
           
          信用記錄就是現(xiàn)代人的“經(jīng)濟身份證”,信用記錄差自然是申請貸款的致命傷。在未來,個人信用記錄的影響范圍遠(yuǎn)不止貸款,就業(yè)、求職、出國留學(xué)等事宜都與之相關(guān)。
           
          尤其注意“連三累六”
           
          咱們向父母要錢出去玩,打算要100元,該怎么說呢?先說要50,然后再要50嗎?這顯然會被拒絕,那就要200,然后父母說不行,只給50,然后自己在說不行,最少也要150,父母說,就100了,不能再多了。
           
           
          貸款額度過高
           
          如果申請的消費貸款額度過高,而借款人的條件并不能申請到這么搞的額度的話,也是有被拒絕的可能的。所以大家要“量力借貸”。
           
           
          信息無法核實
           
          很多人貸款后因關(guān)機或攔截未知電話而導(dǎo)致銀行未能及時進行回訪,或在銀行電話回訪時說話緊張,陳述混亂,都會影響借貸的順利進行。所以建議大家貸款后一定要保持電話暢通,并且放松心態(tài),熟記自己的一些“事實”。
           
           
          申請時間不對
           
          貸款申請還要看時間?是的。雖然銀行沒有這種規(guī)定,但是銀行每年房貸的額度都是有限的,尤其到了年底,這個時候銀行額度發(fā)放任務(wù)基本完成,申請住房貸款可能會比較容易被拒。
           
           
          行業(yè)限制
           
          調(diào)查顯示,相同月薪的公務(wù)員、普通白領(lǐng)和農(nóng)民工中,公務(wù)員的申請貸款成功率最高。這是因為銀行審核貸款時考慮的是職業(yè)的穩(wěn)定性和收入的可持續(xù)性,并非只看重收入的高低。
           
           
          當(dāng)前負(fù)債過多
           
          借貸人的負(fù)債率最好不要超過70%,負(fù)債率過高很容易被拒貸哦。理由很簡單,畢竟?jié)撛陲L(fēng)險高嘛。“收入負(fù)債比”是多數(shù)銀行的重要審批指標(biāo)。一般來說,月供不得超過月收入的50%。
           
          銀行方面
           
           
          銀行政策
           
          各銀行的方針政策首先是由總行決定,具體到分行支行又會相應(yīng)調(diào)整,所以常出現(xiàn)同一家銀行,但各分行的審核標(biāo)準(zhǔn)、貸款利息、額度都不一致的情況。所以貸款前,解讀政策是第一步。
           
           
          貸款經(jīng)理
           
          貸款經(jīng)理對借貸人情況最清楚,他會跟進你的整個貸款環(huán)節(jié),貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對貸款起關(guān)鍵作用,所以應(yīng)盡量挑選一個責(zé)任心強,工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理。
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