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武漢首套房公積金貸款額度最高可以貸款多少？如何計算自己可以貸款的額度呢，很多企業(yè)都有交公積金，那么公積金對于想購買首次房子的市民來說可以貸款多少錢呢，下面就是全部內(nèi)容。
武漢首套房公積金貸款額度是多少首套房基準貸款額度為70萬元 二套房基準貸款額度為50萬元。 武漢市的住房公積金個貸率為86%，介于80%（含）和90%之間，對應的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1，按照系數(shù)對應額度首套房和二套房分別為70萬元和50萬元。 怎么計算貸款額度 公積金有兩種計算方式，第一種計算方式是余額的15倍，第二種方式是公積金繳存基數(shù)×12×貸款年限×0.6×時間系數(shù)。 辦理對象：武漢住房公積金管理中心辦理繳存登記的單位及其職工
武漢公積金貸款政策詳情住房公積金個人住房貸款的最高貸款額度為：繳存職工家庭購買首套普通自住住房的，最高貸款額度為70萬元;購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為50萬元。 住房公積金流動性風險，包括流動性不足和過剩風險。流動性不足風險指住房公積金個人貸款比率(住房公積金個人貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱“個貸率”)超過85%后，住房公積金管理中心存在不能及時滿足繳存職工提取住房公積金和使用住房公積金貸款等資金需求的風險。流動性過剩風險指個貸率在85%以下。 過對個貸率的分析和對住房公積金資金供需發(fā)展趨勢預判，建立流動性管理機制，制定科學的管控措施。 住房公積金流動性過剩，即個貸率低于85%，實施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對購房繳存職工的支持力度。 1.合理配置結(jié)余資金不同期限的存款結(jié)構(gòu),實現(xiàn)住房公積金的保值增值。 2.充分運用結(jié)余資金調(diào)度規(guī)則,發(fā)揮資金杠桿調(diào)節(jié)作用，大力促進住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展。 3.適度降低住房公積金個人貸款門檻，加大貸款發(fā)放力度。當個貸率低于80%時，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為基準貸款額度的1.2倍。 第六條 住房公積金流動性不足，即個貸率超過85%，實施“分級預警，適度調(diào)控，保障剛需”的住房公積金貸款和提取政策，分三個級別實施響應措施。 (一)一級響應：個貸率在85%(含)—90%之間 1.關(guān)注資金流量、流向和流動速度，監(jiān)控住房公積金業(yè)務(wù)各項指標的發(fā)展趨勢，發(fā)布預警信息。 2.啟動資金籌措方案，提前兌付定期存款、利用法人賬戶透支、存單質(zhì)押貸款和銀行流動性貸款等融資工具籌措資金。 3.住房公積金異地個人貸款，除湖北省及長江中游城市群住房公積金合作城市以外的其他城市，暫緩辦理。 4.住房公積金繳存職工(含配偶)申請住房公積金貸款時，在近6個月內(nèi)就同一套住房提取過住房公積金的貸款申請，暫緩辦理。 5.商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”)，優(yōu)先滿足繳存公積金職工首套剛需住房需求。 (二)二級響應：個貸率在90%(含)—95%之間，在實施一級響應相關(guān)措施的基礎(chǔ)上，啟動二級響應措施。 1.住房公積金貸款最高額度調(diào)整為基準貸款額度的0.9倍。 2.住房公積金個人貸款，暫緩依據(jù)收件單、備案合同等方式發(fā)放貸款。 3.控制職工購買自住住房提取頻次、提取金額、提取還款順序等。 (三)三級響應：個貸率在95%(含)以上，在實施一、二級響應相關(guān)措施的基礎(chǔ)上，啟動三級響應措施。 1.當個貸率高于100%(含)時，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為基準貸款額度的0.8倍。 2.實行住房公積金貸款發(fā)放規(guī)?？刂拼胧瑑?yōu)先保障職工首套剛需購房需求。 3.暫緩辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。 4.適當調(diào)整住房公積金委托扣劃還貸政策。 |
