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首套房貸款和二套房貸款的區(qū)別有哪些？第二套房子用公積金貸款首付多少
1、兩者的貸款利率不一樣，首套房相對較低，二套房要比首套房高出百分之十左右，一套房的價(jià)格少則幾十萬，高則幾百萬，這樣算下來，首套房貸款比二套房貸款優(yōu)惠了不少。
2、兩者的貸款額度也不一樣，首套房的貸款額度更高，一般情況下，首套房的貸款額度為百分之七十，首付一般為百分之三十，公積金貸款的額度更低，首付為百分之二十，但二套房的貸款額度為百分之六十，有些城市甚至更低，那么購房者在購買二套房時(shí)，需支付的首付款更多。</p><p class="info-body">3、兩者的貸款難度不一樣，二套房的貸款難度比較高，特別是在購房者資金比較緊張的情況下，容易導(dǎo)致二套房貸款申請失敗。
武漢二套房公積金貸款額度與一套房有什么區(qū)別?
1、目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。 夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。 公積金貸款年限為高30年。 如個(gè)人住房公積金貸款申請人及其家庭成員(夫妻雙方、子女)名下在石家莊市內(nèi)五區(qū)已登記擁有住房，公積金貸款將執(zhí)行二套房貸政策，貸款利率上浮10%。
2、公積金貸款購買首套房與公積金二套房政策之首付比例職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米以下的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%。
3、公積金二套房政策之首付：職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
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