為進(jìn)一步推動(dòng)我國租住市場規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，日前由中國標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)與中國建設(shè)報(bào)社聯(lián)合主辦，中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”研討會(huì)在京舉辦。研討會(huì)宣布《長租公寓評價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）正式啟動(dòng)編制，該標(biāo)準(zhǔn)將對長租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級(jí)評價(jià)指標(biāo)。該標(biāo)準(zhǔn)由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院等參與認(rèn)證，中國建設(shè)報(bào)社、自如等參與主要編制工作。

中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會(huì)。與會(huì)專家表示，該標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)主管部門、國家級(jí)科研單位聯(lián)合推動(dòng)，行業(yè)代表企業(yè)重點(diǎn)參與，具有積極和權(quán)威的示范效應(yīng)。《長租公寓評價(jià)規(guī)范》不僅有助于推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)更有望鼓勵(lì)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)沖擊評級(jí)中的“領(lǐng)先評級(jí)”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)領(lǐng)跑、驅(qū)動(dòng)行業(yè)升級(jí)。據(jù)悉，自如“深呼吸”有望沖刺“領(lǐng)先評級(jí)”。

國家級(jí)研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制《長租公寓評價(jià)規(guī)范》 自如參與主要編制工作

作為本次研討會(huì)的重要成果，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》啟動(dòng)編制在當(dāng)前的市場發(fā)展階段更具突破性和代表性。

據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國建設(shè)報(bào)社、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)等相關(guān)主管部門及行業(yè)機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。

中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院研究員劉霞介紹說，該標(biāo)準(zhǔn)將對長租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級(jí)評價(jià)指標(biāo)，將分為三個(gè)等級(jí)進(jìn)行評定：一、基礎(chǔ)評級(jí)，即符合該類目已有的國家標(biāo)準(zhǔn)；二，高于國標(biāo)評級(jí)，屬更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；三、領(lǐng)先評級(jí)，參考目前國內(nèi)甚至國際機(jī)構(gòu)采信的高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院質(zhì)量研究分院院長劉碧松表示，長租公寓是朝陽行業(yè)，已成為人民群眾安居樂業(yè)的重要部分。標(biāo)準(zhǔn)是長租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的啟動(dòng)就是抓住了這一長租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，將對引領(lǐng)該行業(yè)的發(fā)展，起到重要的推動(dòng)作用。

自如標(biāo)本兼治推出“深呼吸2.0”，有望沖刺《長租公寓評價(jià)規(guī)范》“領(lǐng)先評級(jí)”

研討會(huì)上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標(biāo)準(zhǔn)編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”以“標(biāo)本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標(biāo)方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機(jī)等設(shè)備；治本方案包括升級(jí)裝修主輔材、家具板材等材料。

“深呼吸2.0實(shí)驗(yàn)經(jīng)過322位實(shí)驗(yàn)人員的972次實(shí)驗(yàn)中，從2252個(gè)檢測點(diǎn)中分析數(shù)據(jù)，產(chǎn)出715份實(shí)驗(yàn)報(bào)告，最終得出了標(biāo)本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級(jí)方案。”自如COO梁占華介紹說。

據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個(gè)主要方面來實(shí)現(xiàn)環(huán)保升級(jí)：

首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標(biāo) E1級(jí)的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認(rèn)可的無醛板標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)GB 18580-2017規(guī)定E1級(jí)板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。

其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級(jí)認(rèn)證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；1、耐水膩?zhàn)?、防水灰漿等獲得“十環(huán)認(rèn)證”，其中耐水膩?zhàn)拥募兹┖康陀趪鴺?biāo)的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。

本次研討會(huì)上，自如還與綠色板材領(lǐng)域代表企業(yè)萬華禾香板業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作，推出聯(lián)名款無醛板，自如也將成為首個(gè)大范圍采用無醛板的長租公寓企業(yè)。據(jù)悉，萬華禾香板業(yè)母公司萬華實(shí)業(yè)是全球頗具競爭力的無甲醛膠黏劑（聚氨酯環(huán)保粘合劑）制造商，和唯一擁有聚氨酯環(huán)保粘合劑自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的中國企業(yè)。自如與萬華禾香板業(yè)推出的聯(lián)名無醛板，環(huán)保無醛添加，且各項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)于行業(yè)普通板材，將從根本上減少板材有害物質(zhì)釋放。聯(lián)名無醛板具有雙方聯(lián)合標(biāo)識(shí)，可對產(chǎn)品進(jìn)行防偽與追溯。

與會(huì)專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長租公寓評價(jià)規(guī)范》評級(jí)中的“領(lǐng)先評級(jí)”。

梁占華表示，自如將全面開放“深呼吸2.0”實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)及相關(guān)材料供應(yīng)商庫，用于《長租公寓評價(jià)規(guī)范》各階段研討及評測、驗(yàn)證，為該標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、普適性提供充分的樣本資源及實(shí)踐論證。據(jù)透露，自如 “深呼吸2.0”房源將于今年10月陸續(xù)上線。

與會(huì)專家表示，對于團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，乃至更高的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)來說，無論是自如的“深呼吸2.0”，還是與萬華禾香板業(yè)聯(lián)名的無醛板，行業(yè)代表企業(yè)對更高標(biāo)準(zhǔn)的探索和突破，都有利于促進(jìn)租住市場健康可持續(xù)發(fā)展。期待更多機(jī)構(gòu)、企業(yè)受到帶動(dòng)，參與到長租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)上來，為市場發(fā)展貢獻(xiàn)力量。